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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses moderne Einfamilienhaus "Grandio105" ist ein Raumwunder und bietet eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen freien Blick auf den kleinen Garten. Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten und das moderne Smart Home System, das die Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden per App oder Sprachbefehl ermöglicht, bieten zusätzlichen Komfort. Die Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit möglicher Ankleide. Zusätzlich finden Sie hier ein WC. Das Obergeschoss bietet ein hochmodernes Badezimmer und zwei weitere Räume. Der Keller bietet Stauraum und einen Hobbyraum. Dieses Haus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Wohlfühlen.
Einfamilienhaus in Hochheide
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Großformatige Fliesen im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Terrasse und kleiner Garten
- Smart Home System
- Elektrische Rollläden
- Hochmodernes Badezimmer
- 4 mögliche Schlafzimmer
- Waschküche im Keller
- Hobbyraum im Keller
- Garage als Abstellraum
Homberg bietet ca. 18.000 Menschen ein Zuhause und gehört seit 1929 zur Stadt Duisburg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der direkt an Moers-Scherpenberg grenzt. Für ruhige Spaziergänge erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 8 Minuten den Essenberger See. Für längere Spaziergänge sind es ca. 10 Minuten bis zum etwas größeren Üttelsheimer See.
Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, schnell erreichbar sind. Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Buslinie 929. Sie benötigen ca. 35 Minuten bis zum Duisburger Hbf und ca. 15 Minuten bis zum Moerser Hbf. Entsprechend gut erreichbar sind auch die Innenstädte gelegen. Zudem ist die Immobilie gut an das Autobahnnetz angebunden, die A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und die benachbarten Städte gewährleistet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS in diesem Fall keine Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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