2-Zimmer-Wohnung mit Extra - zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Gäste
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Raum für das, was im Alltag wirklich zählt: einen gut durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alles ist klar strukturiert und liebevoll geplant.
Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - offen, hell und kommunikativ. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders praktisch: der separate Hauswirtschaftsraum - ideal für Waschmaschine, Stauraum oder Vorräte. So bleibt der Wohnbereich angenehm aufgeräumt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Die Wohnlage ist ruhig, aber gut angebunden - Einkäufe, Arztbesuche oder ein Cafébesuch sind schnell und unkompliziert erledigt.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Für die Heiz- und Nebenkosten ist ein monatlicher Vorauszahlungsbetrag von ca. 1,50 pro m² kalkuliert. Nach dem ersten Abrechnungsjahr erfolgt eine Anpassung anhand des tatsächlichen Verbrauchs.
Wenn diese Wohnung zu Ihrem Lebensstil passt, melden Sie sich gern - wir senden Ihnen das ausführliche Exposé mit allen weiteren Details.
> Ca. 96 m² Wohnfläche
> 1 Schlafzimmer
> Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
>Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
> Abstellkammer innerhalb der Wohnung
> Innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche
> Innenliegendes Gäste-WC
> Fenster mit integrierter Fensterlüftung
> Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
> Personenaufzug im Haus
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragend zentrale Lage - mitten in Schwerte und dennoch angenehm ruhig gelegen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in direkter Nähe: Ob Supermärkte, charmante Cafés, Ärzte oder Boutiquen - Sie erreichen alles bequem zu Fuß.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ruhr mit ihren idyllischen Wiesen und dem beliebten Ruhrtalradweg. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Auszeiten oder einfach Momente im Grünen - direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage zudem ideal für Berufspendler: Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A1 oder B236, und auch der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Dortmund und in die umliegenden Städte. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Erholung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
anfragen@immo-dieckmann.de
Shejla Mehmedovic
Energieausweis (Bedarfsausweis)
20,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 20,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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