Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Hier beginnt Zuhause - provisionsfreie Wohnung über zwei Etagen mit 40 m² zusätzlicher Nutzfläche

Aussicht Wohnzimmer

130.000,- €

Küche

Wohnbereich

Aussicht Wohnzimmer

Schlafzimmer

Impression

Spitzboden

Badezimmer

Badewanne

Aussicht Spitzboden

Hausflur

Eingangsbereich

Außenansicht

Grundriss

Nutzfläche DG

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

58239 Schwerte - Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. 2268

Wohnfläche (ca.) 68 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

240,- €

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Schwerte!

Kommen Sie Zuhause an, sobald Sie die Tür zu Ihrer neuen Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus öffnen. Die offene Raumstruktur schafft eine einladende Atmosphäre, in der Wohnen, Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung - ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar ist. Hier erwarten Sie nochmals rund 40 Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können und natürlich noch weitere Abstellfläche im Kellerbereich!

Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein fester Stellplatz sind ebenfalls Teil der Wohnung - und gerade in dieser zentralen Lage wirklich Gold wert.

Die Wohnung und das gesamte Haus wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Spielraum für individuelle Gestaltung - ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer persönlichen Note verbinden möchten.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um mehr Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Wenn Sie diese attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage ins Auge fassen, lohnt sich ein Blick auf unsere Homepage. Unter der Objekt-Nr. 2267 finden Sie dort ein ergänzendes Angebot mit weiteren Informationen zur Vermietbarkeit und Renditechancen dieser Immobilie. Entdecken Sie, wie sich dieses Objekt ideal in Ihr Immobilienportfolio einfügen kann.

Ausstattung im Überblick:
> Wohnfläche: 68 m²
> Gebäude: 8 Parteienhaus, Baujahr 1982
> Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
> Heizung: elektrische Fußbodenheizung

Räume:
> Wohn- und Kochbereich
> Badezimmer mit Wanne, Durchlauferhitzer
> Schlafzimmer
> ausgebautes Dachgeschoss (Anschlüsse für eine Nachtspeicherheizung liegen vor)

Besonderheiten:
> ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
> Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Dachgeschoss
> erneuerte Elektrik (2021)
> Wohnungstür mit Schallschutz
> Fenster teilweise aus 2014 mit 3-fachverglasung und Schallschutz & aus 2001 2-fachverglast
> Stellplatz für Ihren PKW direkt vor der Immobilie

Gemeinschaftsbereiche:
> Kellerraum vorhanden
> Möglichkeiten zum Waschen & Trocknen im Keller
> Regelmäßige Hausflurreinigung
> Schneedienst wird von den Bewohnern selbst übernommen
> Hausgeld (ab 01.01.2025): 240,00 EUR monatlich; Inklusive: Hausreinigung, Versicherungen, Gartenpflege und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung liegt in Schwerte Mitte und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung ans Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die B236 nicht nur schnell das Stadtzentrum von Schwerte, sondern auch die Städte Dortmund und Lünen. Für überregionale Verbindungen sind Sie bestens angebunden: Die A1, das Westhofener Kreuz mit Anschluss an die A45 und die schnell erreichbare A2 bieten Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten.

Auch ohne Auto sind Sie mobil - nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Schwerte Bahnhof und Dortmund-Hörde.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Entlang der B236 finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen und Imbissmöglichkeiten, sodass Ihnen für den täglichen Einkauf alles zur Verfügung steht.

Die Natur kommt hier auch nicht zu kurz: Der Schwerter Wald und das beliebte Ausflugsziel Freischütz liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitmöglichkeiten ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Lea Schmaler

Telefon: 0049023042396110
Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler