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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer ruhigen Lage in 56479 Seck liegt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten, und der großzügige Garten lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang, und die Dachterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus wurde in den 1980er Jahren kernsaniert, das Dach ist mit langlebigem Moselschiefer gedeckt, und der Dachstuhl ist gedämmt. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sorgen für ausreichend Platz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Haben Sie Interesse? Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen!
Ausstattungsmerkmale & Daten im Überblick
Grundstück und Außenbereich
> Grundstücksgröße: 1.000 m²
> Gepflegter Garten mit Blick ins Grüne
> Dachterrasse mit Waschbetonplatten ausgestattet
> Separater Zugang zum Kellerbereich
Wohnflächen
> Gesamte Wohnfläche: ca. 179 m²
> Einliegerwohnung: 92 m² (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Erweiterungsmöglichkeit im Bad)
> Dachgeschoss: 87 m² (drei Zimmer, Küche, WC, Abstellraum)
Bauweise und Sanierung
> Kernsanierung in den 1980er Jahren
> Dach mit langlebigem Moselschiefer gedeckt
> Vollständig gedämmter Dachstuhl
> Fassade vor zwei Jahren neu gestrichen
Innenausstattung
> Lichtdurchflutete Wohnbereiche
> Böden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat
> Moderne Ausstattung der Dachterrasse
Keller
> Vollunterkellert
> Hobbyräume und Stauraum
> Waschküche
Heizung und Energie
> Ölheizung
> Festbrennstoffofen für zusätzliche Wärmeversorgung
Garagen
> Doppelgarage und Einzelgarage
> Zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Lage und Infrastruktur:
Seck ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Westerwald und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Natur. Die Lage des Hauses in ruhiger und naturnaher Umgebung gewährleistet einen hohen Erholungswert, während die Anbindung an umliegende Städte und die Infrastruktur von Seck für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Verkehrsanbindung: Seck ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Koblenz (ca. 35 Minuten) und Limburg (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: In der Umgebung von Seck finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Bildungseinrichtungen: In der Region gibt es gute Anbindungen an Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Gesundheitsversorgung: Das Gesundheitsnetzwerk in der Umgebung ist gut, mit nahegelegenen Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus in der Stadt Limburg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: 0049015228659282
kontakt@immo-dieckmann.de
Bernd Schönig
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