Wohnallee Hamborn | Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnallee Hamborn bietet rund 31 kernsanierte Wohneinheiten in zentraler Lage nahe des Hamborner Altmarkts. Das Gebäude wurde energetisch optimiert, gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Sämtliche Leitungen wurden erneuert. Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit moderner Fußbodenheizung.

Alle Wohnungen verfügen über glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände, moderne Bodenbeläge, ein neu gestaltetes Bad mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Die Einheit besitzt einen Balkon.

Ein Aufzug ist für Ende 2026 geplant. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte und ÖPNV befinden sich fußläufig in direkter Umgebung.

Modernes, bezugsfertiges Wohnen mit nachhaltigem Konzept - zentral und zukunftsorientiert.

- Kernsanierung des gesamten Gebäudes
- Energetisch optimierte Fassade (gedämmt)
- Neue Fenster
- Neue Türen
- Neue Innentüren
- Erneuerung sämtlicher Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Beheizung über Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
- Moderne, bereits verlegte Bodenbeläge
- Neugestaltetes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Geplanter Aufzug (voraussichtlich Ende 2026)
- Zentrale Lage nahe Hamborner Altmarkt

Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und bietet 75.765 Menschen ein Zuhause.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, weshalb Sie in der Nähe alles finden, was Sie für Ihren Alltag benötigen, beispielsweise Bäckereien, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte. Darüber hinaus findet 3-mal die Woche ein Markt am "Hamborner Altmarkt" statt. Sie erreichen alles in kürzester Zeit fußläufig.

Ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt bietet Ihnen der bekannte Landschaftspark Duisburg Nord ein schönes Ausflugsziel. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.

Der Stadtteil verfügt über eine Anbindung an die Autobahnen A59 und A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40 sowie A57 erreicht werden können.

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