Schwerte, Zentral wohnen - mit Komfort und Aufzug!

Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht!
Diese barrierearme Wohnung bietet Ihnen genau das, was man im Alltag wirklich braucht - ohne Umwege, ohne Anstrengung. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, ein Arzt befindet sich im Haus, die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Innen erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Platz für Esstisch und mehr, ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Lüftungstechnik schaffen ein ruhiges, sicheres Wohngefühl. Der Balkon bietet etwas Frischluft - auch wenn er durch das außenliegende Treppenhaus etwas eingegrenzt ist.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrags wird dieser als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB abgeschlossen, sodass sich die Miethöhe künftig an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex orientiert.

Für die Heiz- und Nebenkosten wurde aufgrund des Erstbezugs zunächst ein monatlicher Vorauszahlungsbetrag von ca. 1,50 pro m² kalkuliert. Eine genaue Anpassung der Nebenkosten erfolgt nach dem ersten Abrechnungsjahr auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs.

Klingt nach dem richtigen Ort für Sie?
Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage - wir schicken Ihnen das ausführliche Exposé gern per E-Mail zu.

> Wohnfläche ca. 64 m²

> Wohnzimmer

> 1 Schlafzimmer

> Küche mit Platz für einen Essbereich

> Komfortables innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche

> Separates, innenliegendes Gäste-WC

> Praktischer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

> Balkon mit Brandschutztür

> Fenster mit integrierter Fensterlüftung

> Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern

> Personenaufzug im Haus

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Schwerte. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Ruhrtalradweg sowie die Ruhrwiesen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten in der Natur.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 und B236 sind sowohl Dortmund als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

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