Viel Platz für Groß und Klein - ziehen Sie ins Familienglück ein!

Hinter der Fassade dieser Immobilie aus dem Jahr 1998 in Schwerte verbirgt sich ein besonderes Wohnmodell: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, faktisch leben Sie hier jedoch wie in einem eigenen Reihenhaus auf mehreren Etagen.

Der Alltag gestaltet sich hier stressfrei: Sie fahren direkt in die integrierte Garage und gelangen schnellstmöglich ins Haus, keine ewige Parkplatzsuche! Im Erdgeschoss finden Sie neben einem modern gefliesten Duschbad auch den Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss. Dieser dient ebenfalls als Kellerbereich.

Eine Etage höher verschmelzen Kochen und Wohnen zu einer Einheit mit Parkettboden und direktem Zugang in den eigenen Garten, den Sie exklusiv nutzen. Die Einbauküche ist bereits startklar und im Preis enthalten.

In den oberen Stockwerken verteilen sich die Schlafräume, ein 2015 modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als ruhiges Büro anbietet. Mit doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden und einer soliden Technik aus dem Baujahr ist das Haus bereit für Ihren Einzug.

Die Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren sorgt dafür, dass die Finanzierung unkompliziert bleibt, während die monatlichen Fixkosten mit 244 EUR Hausgeld und einer Quartalspacht von nur 75 EUR angenehm niedrig ausfallen.

Die Grundrisse zur Immobilie folgen in Kürze!

Neugierig auf die genaue Raumaufteilung und weitere Details? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Eigentumswohnung in Schwerte Mitte

> ca. 118 m² Wohnfläche

> Hausgeld 244 EUR inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten

> Erbpacht 75EUR im Quartal

> Restlaufzeit 70 Jahre, 80 % Beleihungswert

> 4 Etagen

> 4 Zimmer

> Garten

> Zweifachverglaste Fenster (1998) mit Rollläden

> Duschbad mit WC

> Hauptbadezimmer mit Dusche, saniert 2017

> Einbauküche, im Preis enthalten

> Bodenbelag: Parkett und Fliesen

> Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung

> Kellerbereich

> innenliegende Garage

> Sackgassenlage

> Kabelanschluss und Satellit vorhanden

> Glasfaseranschluss vorhanden

Diese familienfreundliche Wohnlage in Schwerte besticht durch eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft gelegen, zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv für Eltern ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die oft sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Für Pendler bietet die Lage durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie den öffentlichen Nahverkehr optimale Bedingungen in Richtung Dortmund und Hagen. Den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die weitläufigen Ruhrwiesen und der Schwerter Wald befinden sich fast vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Elsebad an Sommertagen ein echtes Highlight für Kinder dar

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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