Provisionsfrei | Haus Torblick in Beeckerwerth

Inmitten der denkmalgeschützten Siedlung von Beeckerwerth fügt sich die charmante Klinkerfassade harmonisch in das einheitliche, geschichtsträchtige Straßenbild ein. Die besondere Atmosphäre der Siedlung vermittelt Ruhe, Beständigkeit und ein selten gewordenes Gefühl von Heimat.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche zeigt sich ein durchdachter Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit moderner Einbauküche (bereits im Preis enthalten), ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Stunden sowie ein Gäste-WC. Neue Eingangstüren - sowohl vorn als auch zum Garten - schaffen einen gepflegten ersten Eindruck. Terrasse, Garten und Gartenhütte bieten Raum für Erholung und kleine Alltagsmomente im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und das Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche, ideal für Arbeiten, Hobbys oder zusätzliche Ruheorte.

Die ersten Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt und werden in unserem ausführlichen Exposé kommuniziert. Fragen Sie dieses gerne schriftlich bei uns an.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Haus Torblick ist ein Zuhause mit Charakter - ein Ort, der bereit ist, seine Geschichte weiterzuschreiben und Menschen eine liebevolle Basis für ihren nächsten Lebensabschnitt zu schenken.

Haus Torblick in Beeckerwerth
- Denkmalschutz
- Klinkerfassade
- Reihenmittelhaus
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- Zzgl. ausgebautem Spitzboden
- Moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- Moderner Grundriss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 Schlafräume
- Terrasse, Garten und Gartenhütte
- Neue Haustür im Erdgeschoss
- Neue Hintereingangstür
- Fenster EG aus ca. 2008
- Rollläden im Erdgeschoss
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung von 2006
- Dach neu eingedeckt und voraussichtlich gedämmt (2006)
- Neue Heizkörper (2008, außer Bad)

Beeckerwerth ist einer von 46 Stadtteilen in Duisburg und bietet fast 4000 Menschen ein Zuhause. Der Stadtteil verfügt über einen besonderen Charme und und wird als Ort mit dörflichem Charakter wahrgenommen.

Trotz des entschleunigten Ambientes profitieren Sie von einer alltagsnahen Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt. Der nahe Rheindeich lädt zu Spaziergängen ein - perfekt für Familien, Jogger oder alle, die nach einem ruhigen Ort zum Durchatmen suchen.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über den ÖPNV erreichen Sie zügig die Duisburger Innenstadt. Die Autobahn A42 ist zügig erreicht und von hier aus gelangen Sie zu den Autobahnen A3, A40, A57 und A59.

Beeckerwerth verbindet Tradition und Lebensqualität mit praktischen Wegen im Alltag - ein Wohnort, der entschleunigt, ohne abseits zu liegen, und ein Umfeld bietet, in dem der nächste Lebensabschnitt bewusst und schön gestaltet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 0% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de