Großzügige Altbauwohnung mit modernem Flair, Garten & Top-Lage in Schwerte-Mitte

Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten, Garten & viel Platz - zentral in Schwerte-Mitte

Diese ca. 180 m² große, modernisierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Das Herzstück ist ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin und Zugang in den privaten, idyllischen Garten - perfekt für besondere Wohnmomente.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. Homeoffice oder Hobby).

Die umfangreiche Modernisierung 2018/2019 beinhaltet u. a. Elektrik, Sanitär, Lüftung, Bodenbeläge, sowie Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein historischer Gewölbekeller mit extra Zugang ist ebenfalls vorhanden.

Top-Lage in Schwerte-Mitte: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar - die Ruhr und Naturerholung liegen nur wenige Minuten entfernt.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Raum und Atmosphäre.

Die Immobilie steht als gesamtes Objekt aktuell zum Verkauf und wird als Kapitalanlage von uns ebenfalls angeboten.

Mehr Details erhalten Sie im vollständigen Exposé - auf Anfrage gerne zur Verfügung.

> ca. 180 m² Wohnfläche

> Wintergarten mit Kamin und elektrischen Rollläden

> Teilweise Fußbodenheizung

> 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

> Küche mit Abstellraum

> Zwei weitere kleine Räume (z. B. als Büro nutzbar)

> Direkter Zugang zum eigenen Keller (Gewölbekeller, Gartenzugang)

> Weiterer Abstellraum

Schwerte-Mitte vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung - sind schnell und bequem erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Dortmund, Hagen und in das gesamte Ruhrgebiet sorgt für optimale Mobilität - ideal auch für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Ruhr und ihren Naherholungsflächen Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de