"Haus Rheinglück" | Familienhaus in Neuenkamp

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage bietet 5 lichtdurchflutete Zimmer, zusätzlich einen Partyraum im Keller, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Einbauküche und der kleine Garten mit Terrassenüberdachung laden zum Wohlfühlen ein.

Für Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenjalousien, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die relativ neue Gaszentralheizung, moderne Lichttechnik mit einstellbaren Helligkeitsstufen und teilweise Spanndecken. Laminatboden im Obergeschoss, Fliesen im Erdgeschoss und Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Familien profitieren von der direkten Nähe zum Spielplatz, während die Lage am Park und Rhein ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. Das Haus ist gepflegt, ohne Instandhaltungsrückstau - direkt einziehen und wohlfühlen!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Moderne Doppelhaushälfte
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 5 lichtdurchflutete Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Garten
- Terrassenüberdachung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Neue Heizungsanlage
- Gaszentralheizung von 2021
- Moderne Lichttechnik in allen Räumen mit einstellbaren Helligkeitsstufen
- Teilweise Spanndecken
- Laminatboden im Obergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Fliesen im Keller
- Partyraum im Keller
- Garage
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Ruhige, verkehrsberuhigte Lage direkt am Park und Rhein
- Gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsrückstau

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Duisburg Neuenkamp - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Direkt vor der Haustür befinden sich Parkanlagen und der Rhein, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Duisburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das autobahnnahe Netz (A40, A59, A3), was Pendlern eine ideale Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte bietet. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Straßenverkehrs.

Highlight ist die Mikrolage, denn das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich - perfekt für Familien.

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