Zentrale Gewerbeeinheit am Altmarkt |vielseitig nutzbar, fairer Mietpreis

Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrum direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.

Die flexibel gestaltbaren Räume - darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen - eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.

Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.

Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.

Flexible 140 m² Gewerbefläche am Altmarkt

- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im Kellerraum
- ideal für viele Branchen:
- Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.

Hamborn zählt zu den lebendigen Stadtteilen im Duisburger Norden und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Einkaufsstraßen, die gute Infrastruktur und den bunten Branchenmix bekannt. Die Jägerstraße selbst ist eine Einkaufsstraße mit hohem Publikumsverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister prägen das direkte Umfeld. Die Immobilie liegt unmittelbar am Altmarkt, einem zentralen Platz, an dem sich verschiedene Straßenkreuzungen und Fußgängerwege bündeln.

Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.

Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum - die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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