Terrasse? Garten? Stellplatz? Fehlt eigentlich nur noch Ihre Familie! - Einfamilienhaus in Werne!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem schönen Außenbereich suchen. Auf rund 95 m² Wohnfläche zzgl. zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Grundstück von ca. 183 m² verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente.

Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit einem praktischen Stellplatz direkt vor der Haustür, der den Alltag besonders komfortabel macht. Hinter dem Haus laden ein liebevoll angelegter Garten und eine sonnige Terrasse dazu ein, Zeit im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden.

Im Inneren empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben und wird durch die angrenzende Küche ideal ergänzt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für die Bedürfnisse einer Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.

Innen türen und Heizkörper sind aktuell nicht vorhanden und müssten im Zuge der Fertigstellung ergänzt werden - eine gute Gelegenheit, das Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack auszustatten.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Der Vollkeller bietet mit Wasch- und Anschlussraum sowie weiteren Kellerräumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Die Heizungsanlage wurde seit dem Baujahr regelmäßig gewartet, Dach und Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2003, während die Fenster teilweise im Jahr 2010 erneuert wurden. Die gute Infrastruktur und die nahegelegene Bushaltestelle machen das Wohnangebot besonders attraktiv und alltagstauglich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein liebevolles Zuhause mit viel Platz, schönem Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen legen.

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*Die dargestellten Bilder wurden digital möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - Abweichungen sind möglich.

- Baujahr 2003
- Ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
- Ca. 183 m² Grundstück
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten

- Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Angrenzende Küche mit kurzen Wegen
- Gäste-WC im Erdgeschoss

- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Nutz-/Wohnfläche

- Vollunterkellert mit Wasch- und Anschlussraum sowie weiteren Kellerräumen
- Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Fenstererneuerung teilweise im Jahr 2010
- Heizungsanlage (2003) regelmäßig gewartet
- Keine Innen türen und Heizkörper

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Familien profitieren besonders von der guten Lage, da sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld befinden und schnell erreichbar sind. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie Grünanlagen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell und bequem angebunden sind - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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