RESERVIERT- Doppelhaushälfte mit Lieblingsplatz-Potenzial in Schwerte-Geisecke!

Sie suchen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Schwerte-Geisecke genau das Richtige für Sie sein.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich gut an den Familienalltag anpasst. Rund 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und schaffen vielseitige Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben. Das 282 m² große Kaufgrundstück mit eigenem Garten, der vollständig unterkellerte Bereich sowie eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz direkt davor runden das Gesamtpaket ab.

Im Erdgeschoss stehen rund 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gerade mit Kindern ist das im Alltag praktisch: Die Tür geht auf und das Leben verlagert sich nach draußen. Die Küche ist separat gehalten und verbleibt im Haus. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss bietet weitere rund 51 m² Wohnfläche. Hier befinden sich die Schlafräume, die je nach Familiengröße als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Noch einmal zusätzlichen Platz gibt es im Dachgeschoss mit rund 24 m² Wohnfläche. Ob als weiteres Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder eigener Rückzugsort - hier bleibt die Nutzung flexibel. Gerade wenn die Kinder größer werden oder ein fester Arbeitsplatz zu Hause benötigt wird, ist diese zusätzliche Etage eine schöne Ergänzung. Solarbetriebene Rollläden gehören hier ebenfalls zur Ausstattung.

Und auch unter dem Haus geht es weiter: Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Fläche für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobby oder all die Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt.

Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich technisch weitgehend auf dem Stand seines Baujahres. Es verfügt über zweifach verglaste Fenster, die teilweise mit elektrischen und teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Baujahr und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Die Gaszentralheizung sowie die Bäder entsprechen ebenfalls dem Stand des Baujahres. Das Dach wurde bereits im Zuge der Errichtung des Hauses gedämmt.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine Aufteilung, die besonders für Familien gut funktioniert: gemeinsamer Platz im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinderzimmer darüber und noch einmal eine zusätzliche Etage, wenn etwas mehr Raum benötigt wird. Dazu kommen Garten, Keller, Garage und Stellplatz - und damit einiges, was den Familienalltag einfacher macht.

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- Baujahr 2006
- 282 m² Kaufgrundstück
- ca. 137 m² Wohnfläche
- Wohnfläche auf drei Etagen

Erdgeschoss ca. 59 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- separater Küchenbereich
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss ca. 51 m²
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss ca. 24 m²
- flexibel nutzbar
- 2 separate Räume

Sonstiges:
- vollständig unterkellert
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Gaszentralheizung, Elektrik mit FI-Schutzschalter, zweifach verglaste Fenster und Bäder aus dem Baujahr
- gedämmtes Dach
- Garten + Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Schwerter Ortsteil Geisecke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufsbereich "Zwischen den Wegen" befinden sich unter anderem REWE, ALDI und Netto sowie eine Bäckerei und weitere Angebote.

Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Geisecke bzw. im näheren Schwerter Stadtgebiet. Mehrere Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Bushaltestellen sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden und sorgen für eine Anbindung in Richtung Schwerte und Umgebung.

Mit dem Auto besteht über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 eine gute Verbindung in Richtung Dortmund, Hagen und ins weitere Ruhrgebiet. Gleichzeitig ist Geisecke eher wohnlich geprägt und bietet kurze Wege in den Alltag.

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