Wohnen am Waldrand mit Blick auf Schloss Hohenlimburg

Wenn Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und Raum für eigene Ideen suchen, bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 in Hohenlimburg die perfekte Basis. Mit einer Wohnfläche von rund 173 m², verteilt auf vier Etagen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Blick über die Region, kombiniert diese Immobilie viel Platz mit einer besonderen Lebensqualität.

Die Raumaufteilung führt Sie über insgesamt vier Ebenen durch das Haus. Auf der ersten Ebene, dem Sockelgeschoss, befinden sich die praktischen Kellerräume mit einem direkten Ausgang nach draußen sowie der Zugang zur großen Doppelgarage. Ein echter Vorteil im Alltag: So gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter immer trocken und komfortabel mit den Einkäufen ins Haus. Eine Etage höher, auf der zweiten Ebene, spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Hier erwarten Sie ein großzügiger Essbereich, die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates Gäste-WC. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem direkten Zugang zu den Außenbereichen - dem Balkon und dem Garten, die viel Platz für Entspannung und Familienzeit im Freien bieten.

Auf den darüberliegenden Ebenen finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort. Die dritte Ebene bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer, das den Ansprüchen des Alltags mühelos gerecht wird. Die vierte Ebene im Dachgeschoss ist als zusätzliche, separate Wohneinheit gestaltet. Diese Fläche eignet sich ideal als eigener Bereich für ältere Kinder, als großzügiges Home-Office oder für Gäste.

Die Immobilie befindet sich größtenteils im gepflegten Originalzustand. Das gibt Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, ohne Kompromisse beim Design eingehen zu müssen. Neben den flexiblen Räumlichkeiten überzeugt das Haus durch seinen unverbaubaren Blick, der Ihnen ein wunderschönes Panorama über ganz Hohenlimburg bietet. Dieses Haus ist bereit für ein neues Kapitel und wartet auf eine Familie, die das Potenzial und die einzigartige Lage zu schätzen weiß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu - oder wir sprechen direkt am 14. Juni vor Ort miteinander.

Doppelhaushälfte in Hohenlimburg:

Allgemeine Objektdaten:

> 307 m² Kaufgrundstück
> ca. 173 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1978
> Gas-Zentralheizung (Ende 90er/Anfang 2000er)
> Zweifachverglaste Fenster inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Doppelgarage innenliegend

Ebene 1
> großzügiger Eingangsbereich
> Zugang zu den Kellerräumen
> Zugang Doppelgarage

Ebene 2
> Essbereich mit Zugang zum Balkon
> Küche
> Gäste-WC mit Tageslicht
> helles Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
> Außenbereich mit Terrasse

Ebene 3
> großes Elternschlafzimmer
> zwei Kinderzimmer mit Zugang zu weiteren Balkon
> Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
> Abstellraum

Ebene 4
> weitere Einheit
> mögliche Küche oder Abstellfläche
> Abstellraum
> Wohn-Schlafbereich
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Sonstige Extras:
> Zugang von den Nutzflächen im Keller in den Garten
> Doppelgarage mit einem elektrischen & einem manuellen Tor
> Kamin im Wohnzimmer

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hagen-Hohenlimburg. Hier wohnen Sie direkt am Waldrand, sodass Spaziergänge, Radtouren oder Spielen im Grünen direkt vor der Haustür beginnen können.

Gleichzeitig genießen Sie vom Haus aus einen unverbaubaren Ausblick über Hohenlimburg, der jedem Tag eine besondere Note verleiht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass die Lage perfekt den Wunsch nach Natur, Ruhe und Geborgenheit mit den Ansprüchen des Familienalltags verbindet.

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