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Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück genau den Raum, den Sie für Kinder, Homeoffice und Alltag brauchen.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus, ergänzt durch ein saniertes Tageslicht-Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Fenster auf dieser Etage sind komplett mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhren ausgestattet. Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie den Zugang zum Dachboden mit praktischer Abstellfläche. Auch hier wurden die Dachfenster bereits erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Keller rundet das Platzangebot ab: Neben dem Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier ein ausgebauter Büroraum für ungestörtes Arbeiten sowie der Heizungsraum mit viel Abstellfläche und einem Zugang zur Terrasse.

Auch technisch und energetisch ist das Objekt hervorragend aufgestellt. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert und eine gemietete PV-Anlage unterstützt Ihre Stromversorgung. Ein besonderes Highlight für den Alltag sind die insgesamt drei Stellplätze. Den hinteren Stellplatz erreichen Sie bequem über ein Gartentor. Da sich die Wohnzimmertür von außen aufschließen lässt und wie eine zweite Hauseingangstür genutzt werden kann, gelangen Sie jederzeit ohne Umwege direkt ins Haus. Ein Geräte- und Fahrradschuppen im Garten bietet zudem Platz für Fahrräder und Spielgeräte.

Diese Immobilie kann direkt bezogen werden. Schauen Sie spontan beim Open Door Event vorbei oder melden Sie sich direkt bei uns für weitere Informationen! Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Infos, also senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Reihenmittelhaus in Menden Platte-Heide

> Wohnfläche: ca. 100,00 m²
> Grundstück: 190,00 m²
> Baujahr: 1997
> Einfamilienhaus auf 3 Etagen
> vollunterkellert

Erdgeschoss:
> Wohn- und Essbereich mit Kamin
> Zugang zur Terrasse
> Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
> saniertes Gäste-WC mit Tageslicht

1.Obergeschoss:
> zwei große Schlafzimmer
> saniertes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne

Dachgeschoss:
> zwei weitere Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer (1997) mit Dusche
> Zugang zum gedämmten Dachboden

Kellergeschoss:
> Hausanschlussraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine
> ausgebauter Büroraum
> Heizungskeller inkl. Ausgang zum Außenbereich

Sonstige Ausstattung:
> 2x Außenstellplätze vor dem Haus
> 1 weiterer Stellplatz hinter der Immobilie
> Gas-Heizung aus 2020
-> Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
-> weitere Etagen mit Heizkörpern
> gemietete PV-Anlage
> gedämmtes Dachgeschoss
> Geräte- und Fahrradschuppen im Außenbereich

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohnlage Menden-Platte-Heide. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Insbesondere Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Kindergarten, Grundschule sowie Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote liegen quasi um die Ecke und sind bequem erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Dienstleister sind auf kurzem Wege schnell angesteuert. Die Mendener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch umliegende Städte wie Iserlohn, Unna oder Dortmund sind durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz unkompliziert zu erreichen.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung perfekt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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