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Wohnen mit Seele - Jugendstil trifft modernen Komfort
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung zur Miete vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses (Baujahr 1913) erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Großzügigkeit.
Hohe Decken, originales Parkett und stilvolle Türrahmen schaffen ein Wohngefühl, das man spürt, sobald man eintritt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung - lichtdurchflutet, offen und ideal für gemeinsames Leben und Genießen. Eine separate Küche mit angenehmer Größe schließt sich harmonisch an.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders komfortabel: Ein Zimmer verfügt über ein eigenes WC. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Fenster und hochwertiger Ausstattung.
Ein Aufzug, zwei Stellplätze im Innenhof sowie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 12 m²) runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert (u. a. Bad, Fenster, Aufzug, Heizung).
Kurzum: Ein Zuhause für Menschen, die Altbau lieben und modernen Komfort schätzen - stilvoll, großzügig und mit besonderer Atmosphäre.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und ca. 139 qm Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Moderner Treppenaufgang
- Helle Räume
- Moderner Wohnbereich mit Parkettboden
- Tageslichtbad mit Regendusche, Wanne und Urinal
- Gästezimmer mit WC (Einbau Dusche möglich)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- 2 PKW-Stellplätze
- Erneuerung des Daches in 2007
- Neue Zentralheizung der Marke Viessmann von 2017
Die Stadt Holzminden wurde ca. im Jahre 1200 durch die Grafen von Everstein neben deren Burg an der Weser gegründet. Namensgeber der Stadt ist die Holzminde, welche hier in die Weser mündet. Die Kreisstadt Holzminden liegt im südlichen Niedersachsen und hat mit den eingemeindeten Sollingorten Neuhaus, Silberborn und Mühlenberg ca. 24.000 Einwohner.
Den historischen Stadtkern von Holzminden erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten, ebenso wie den Hauptbahnhof. Es sind also sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gute Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Bei schlechtem Wetter kann der Hauptbahnhof auch mit dem Bus (Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung) erreicht werden.
Erholung bietet Ihnen der nahe gelegene Park Kauffmannsgarten und der angrenzende "Mittlere sowie Untere Teich" mit schönen Spazierwegen. Für längere Touren, beispielswiese mit dem Rad, bietet die Weser tolle Möglichkeiten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
duisburg@immo-dieckmann.de
André Heinrich
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
180,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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