Familienfreundliches Reihenhaus in Letmathe mit Garten und vielen Extras!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Reihenmittelhaus in Iserlohn-Letmathe bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Kaufgrundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Der direkt vom Wohnraum aus erreichbare Garten mit zwei Terrassen schafft einen schönen Ort für gemeinsame Zeit im Freien. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna und Dusche bieten viel Raum für den Alltag und kleine Auszeiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Wenn Sie mehr erfahren möchten senden Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé.
Reihenmittelhaus in Letmathe
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Teil von Iserlohn-Letmathe und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien liegen nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Alltag.
Ein besonderes Plus für Familien ist das nahegelegene Freizeitbad "Aquamathe", das ganzjährig Abwechslung bietet. Zusätzlich lädt das Naturschutzgebiet entlang der Lenne zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.
Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn, sodass Arbeitswege und Ausflüge unkompliziert bleiben. Die Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler
Energieausweis (Bedarfsausweis)
231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden