Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Garage und großem Garten in Hemer!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hemer und bietet auf einem ca. 723 m² großen Kaufgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit zur Teilvermietung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1978 errichtete Haus verfügt über rund 203 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 104 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, wodurch ein besonders großzügiges Raumangebot entsteht.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet und das ganze Jahr über ein angenehmer Rückzugsort ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gärtnerische Gestaltung. Eine besondere Eiche, die unter Denkmalschutz steht, prägt das Grundstück und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme.

Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die zusätzliche Flexibilität bieten. Eine der Wohnungen umfasst etwa 61 m² Wohnfläche und wurde 2019 modernisiert. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Der verlegte Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage eine zweite, kompaktere Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Auch in technischer Hinsicht wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, während das Dach im Jahr 2020 neu eingedeckt und teilweise gedämmt wurde. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert, zudem wurden teilweise neue Innentüren eingebaut.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich mit mehreren Räumen, einem Waschbereich sowie weiteren Sanitäreinrichtungen mit Dusche und WC. Eine massiv gebaute Garage mit Starkstromanschluss, die ebenfalls unterkellert ist, rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet.

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