Ihr Platz in Dortmund: Vermietet, gepflegt und vielseitig nutzbar

Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: Sie ist bereits solide vermietet und damit ideal als Kapitalanlage - gleichzeitig eignet sie sich durch ihre Größe und den praktischen Schnitt auch sehr gut zur Eigennutzung, z. B. für Singles oder Paare. Mit rund 61 m² Wohnfläche ist sie angenehm überschaubar, bleibt aber trotzdem alltagstauglich und gut nutzbar.

Die Raumaufteilung ist durchdacht. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein schönes Extra im Alltag - egal ob Mieter oder Eigennutzer. Neben dem vollwertigen Badezimmer mit Dusche gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Gerade dieses Detail macht die Wohnung spürbar komfortabler und hebt sie im Vergleich zu vielen anderen Einheiten in dieser Größenordnung positiv ab.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2016, manuelle Rollläden sind vorhanden und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort - ein Pluspunkt sowohl für eine gute Vermietbarkeit als auch für den eigenen Wohnstandard. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden und gehört heute einfach dazu.

Praktische Zusatzpunkte runden das Gesamtbild ab: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerdem steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, in dem die Waschmaschine bequem angeschlossen werden kann - unkompliziert und alltagstauglich.

Insgesamt handelt es sich um eine gut nutzbare, gefragte Einheit, die sowohl als stabile Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause überzeugt - je nachdem, welche Pläne Sie verfolgen.

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