Anzahl der Objekte: 3 | 13

Obj.: 3 | 13

Sanieren und eigenen Standard setzen! 2-Zimmer-Hochparterre mit Stellplatz

Titelbild

89.000,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Küche

Badezimmer

Detail

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

58239 Schwerte / Villigst - Villigst

Objektdaten

Objekt-Nr. 2355

Wohnfläche (ca.) 53,88 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Details

Hausgeld (ca.)

167,- €

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwerte, im idyllischen Villigst, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Auf ca. 54 m² bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Singles oder Paare, die Wohneigentum nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Aufteilung mit hellen, mit Laminat und Fliesen ausgelegten Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Aktuell wird die Wohnung noch über Nachtspeicherheizungen beheizt, was Ihnen die großartige Gelegenheit bietet, im Zuge einer ohnehin anstehenden Modernisierung der Elektrik direkt auf eine moderne Gasetagenheizung umzurüsten und so energetisch autark zu werden.

Hier können Sie handwerkliches Geschick beweisen und aus dieser soliden Basis ein echtes Schmuckstück mit individuellem Flair schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus, einen privaten Kellerraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung. Nutzen Sie die Chance, in eine Top-Lage zu investieren und gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Nest im Grünen.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann sende uns eine Anfrage und vereinbare eine Besichtigungstermin!

Wohnung in Hochparterre in Villigst!

> ca. 54 Wohnfläche

> 2-Zimmer-Wohnung

> Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden aus 1995

> Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

> Nachtspeicherheizung, umrüstbar auf Gasetagenheizung

> Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

> Bodenbelag: Laminat und Fliesen

> Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung

> Kellerraum und Außenstellplatz

> Kein Aufzug und Balkon vorhanden

> Gartennutzung möglich

> 7 Einheiten im Haus

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen der Region, geprägt durch eine ruhige und gehobene Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür laden das Elsetal und die malerischen Ruhrauen zu Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für Singles oder Paare, die nach dem Feierabend einen Ausgleich zum urbanen Trubel suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig: Die Schwerter Innenstadt ist schnell erreicht, und die hervorragende Anbindung an die A1 sowie A45 macht das Objekt besonders für Pendler nach Dortmund oder Hagen attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen befinden sich im nahen Umfeld. Ob als wertstabiles Investment für Kapitalanleger oder als charmantes neues Zuhause - hier paaren sich hohe Lebensqualität und eine erstklassige Wertbeständigkeit in einem gewachsenen Umfeld.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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Provisionshinweis:
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

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Frau Lea Schmaler

Telefon: 004923042396110
Mobil: 004915234695750
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Lea Schmaler