Familienfreundliches Reihenhaus in Letmathe mit Garten und vielen Extras!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Reihenmittelhaus in Iserlohn-Letmathe bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Kaufgrundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Der direkt vom Wohnraum aus erreichbare Garten mit zwei Terrassen schafft einen schönen Ort für gemeinsame Zeit im Freien. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna und Dusche bieten viel Raum für den Alltag und kleine Auszeiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Wenn Sie mehr erfahren möchten senden Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé.
Reihenmittelhaus in Letmathe:
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
DieImmobilie liegt in einem familienfreundlichen Teil von Iserlohn-Letmathe, der eine angenehme Mischung aus guter Anbindung und naturnaher Umgebung bietet. Der Alltag lässt sich hier mühelos organisieren: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen - liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten legen, bietet das nahegelegene "Aquamathe" ein besonderes Highlight. Das Spaß- und Freizeitbad ist schnell erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Ergänzt wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet rund um die Lenne, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und kleine Entdeckungstouren bietet.
Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben Sie hier bestens angebunden. Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitangeboten macht die Lage für Familien besonders attraktiv.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler
Energieausweis (Bedarfsausweis)
231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 231,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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