Heute an morgen denken! Bezugsfreie Maisonettewohnung zur Neuvermietung in Schwerte-Ergste

Diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich steht ein offener Raum zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 707,00 EUR. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.03.2026, sodass die Einheit anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, die Wohnung neu und zu einem marktgerechten Mietpreis zu vermieten oder alternativ selbst zu nutzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 300,00 EUR und beinhaltet unter anderem eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 21,00 EUR. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und stabiles Wohnumfeld.

Die ruhige und grüne Lage in Schwerte-Ergste überzeugt zugleich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr - ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt ist.

Eine wertstabile Immobilie mit Perspektive: kurzfristig planbare Neuvermietung, Anpassung an das aktuelle Mietniveau und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

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