Anzahl der Objekte: 2 | 26

Obj.: 2 | 26

Erste eigene Wohnung oder verkleinern? Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz!

Titelbild

135.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Hausansicht

Grundriss

Finanzierungsbeispiel

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

58239 Schwerte - Westhofen, Westfalen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2757

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

86,- €

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Möchten Sie sich räumlich verkleinern, suchen Sie ein komfortables Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten oder möchten Sie sich den Traum von der eigenen Eigentumswohnung erfüllen? Dann könnte diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im bequem erreichbaren Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Entspannen und für Ihre persönlichen Lieblingsstücke. Die separate Küche verfügt über eine praktische Vorratsnische, während das neu geschaffene Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche modernen Komfort bietet.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster erneuert. Auch der moderne Vinylboden und das zeitgemäße Badezimmer sorgen für ein frisches, gepflegtes Wohngefühl. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich zunächst um umfangreiche Renovierungen kümmern zu müssen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude erspart Ihnen lange Wege und die tägliche Parkplatzsuche. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Dinge bequem verstauen können, die Sie nicht täglich benötigen.

Möchten Sie nicht nur schön wohnen, sondern auch an die Zukunft denken? Im Dachgeschoss desselben Hauses befindet sich eine weitere Eigentumswohnung, die sich als Kapitalanlage anbietet. Beide Wohnungen können gemeinsam erworben werden. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Exposé Nr. 2638.

Sie suchen eine moderne, überschaubare Wohnung, in der Sie sich langfristig wohlfühlen können? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir beantworten Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!

Eigentumswohnung in Schwerte Westhofen

Wohnung im Hochparterre
-> ca. 50 m²
-> 2 Zimmer
-> Separate Küche mit Vorratsnische
-> Hausgeld: 85,24 EUR mtl. inkl. aller Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage
-> Etagenheizung im Keller
-> 1x Stellplatz direkt vor der Tür
-> Saniert in 2026
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster
- Neue Vinylböden
- Komplett erneuertes Tageslichtbadezimmer

Kapitalanlage im Dachgeschoss kann mit erworben werden
-> ImmoNr.: 2638

Diese einzigartige Immobilie vereint Vorstadtflair mit grüner Lebensqualität direkt an der Ruhr.

Perfekt angebunden - alles fußläufig erreichbar
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und charmante Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt nach Feierabend zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Der Hotspot für Pendler im Ruhrgebiet
Berufspendler profitieren von der unschlagbaren Anbindung: Das Westhofener Kreuz (A1/A45) liegt quasi vor der Tür und garantiert blitzschnelle Wege nach Dortmund, Hagen und in das gesamte Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel runden die hervorragende Erreichbarkeit ideal ab.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Lea Schmaler

Telefon: 004923049529821
Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler