Anzahl der Objekte: 4 | 7

Obj.: 4 | 7

Büro- und Praxisfläche "WorkSpace130" in Moers-Mitte

Titelbild

219.000,- €

Empfangsraum

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Büro 6

Druckerraum

Toiletten

Küche

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

47441 Moers

Objektdaten

Objekt-Nr. 2349

Fläche (ca.) 130 m²

Räume 6

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1981

Gesamtfläche (ca.)

150 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Abstellraum

Details

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss verbindet klare Raumstrukturen mit einer zentralen Lage - und mit der Freiheit, eigene Ideen umzusetzen. Auf ca. 130 m² erwarten Sie ein repräsentativer Empfang, sechs separat nutzbare Büroräume inkl. eines großzügigen Chefbüros

Die Einheit ist renoviert, kurzfristig nutzbar und bietet durch Küche, Druckerraum sowie zusätzliche Archiv- und Lagerräume im Keller ideale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag. Beheizt wird die Fläche über Fernwärme mit Fußbodenheizung - angenehm, effizient und zeitgemäß.

Die Einheit wird unvermietet übergeben. Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort: Diese Einheit bietet Ihnen Raum, Struktur und Perspektive.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und werden Ihnen gerne das umfangreiche Exposé zur Verfügung stellen.

- Baujahr 1981, ca. 130 m² Nutzfläche
- Renoviert
- Moderner Vinylboden
- Repräsentativer Empfangsbereich
- 5 Einzelbüros, 1 Chefbüro
- Einbauküche inklusive
- Druckerraum für IT & Technik
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Direkter Zugang zum Keller
- Archivraum & zusätzlicher Lagerraum im Keller
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Erdgeschoss
- Gemeinschaftsbalkon
- Zentrale Lage

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Moers-Mitte und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtkern. Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, Mandanten oder Patienten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer lebendigen, zugleich professionellen Arbeitsatmosphäre bei.

Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine gute Sichtbarkeit aus - sowohl für Fußgänger als auch für den Fahrzeugverkehr. Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 4,76% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
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www.dieckmann-immobilien.de

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Telefon: 004928419995849
Mobil: 00491634012407
moers@immo-dieckmann.de