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Informationen
Ausstattung
Details
In bester Mülheimer Lage, nur eine Minute von der Ruhr entfernt, erwartet Sie diese helle Balkon-Wohnung. Das gepflegte Haus bietet gedämmte Fassade, Fenster mit Rollläden, eine Gaszentralheizung von 2019 sowie einen Aufzug und eine Garage.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig - ein Vorteil für Ihre individuelle Gestaltung. Der vorhandene Parkettboden und eine große, überdachte Loggia schaffen eine besondere sowie einladende Atmosphäre.
Die Lage macht den Unterschied: Ruhrauen, Freizeit- und Kulturangebote liegen direkt vor der Tür, die City ist nah. Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und Entwicklungspotenzial - ideal für Paare oder Familien.
Fordern Sie für weitere Informationen, Bilder sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges Exposé an.
Erdgeschosswohnung nahe der Ruhr
- ca. 87 m² Wohnfläche
- Besonderes Wohnzimmer
- Große Fensterfronten
- Helle Wohnräume
- 3 Zimmer
- Doppelverglasung
- Rollläden
- Balkon bzw. Loggia
- Parkettboden
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Badezimmer
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
- Aufzug
- Garage
- Besucherstellplätze
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Mülheimer Hauptbahnhof sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da regionale Ziele problemlos erreichbar sind.
Das Wohnumfeld besticht durch seinen besonderen Charme: In der Umgebung finden sich historische Gebäude und eine gewachsene Nachbarschaft, die dem Viertel eine einladende und lebendige Atmosphäre verleihen. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wilhelmstraße angenehm ruhig - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Wohnqualität verbinden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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