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Anzahl der Objekte: 8 | 12

Obj.: 8 | 12

Alt trifft Neu: modernisiertes Zuhause im Herzen von Schwerte!

Titelbild

260.000,- €

Esszimmer

Küche

Badezimmer

Obergeschoss

Schlafzimmer

Dachgeschoss

Hausansicht

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

58239 Schwerte - Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. 2272

Wohnfläche (ca.) 106,66 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 260.000,- €

Informationen

Baujahr

1800

Grundstücksfläche (ca.)

77 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Altbau mit Geschichte - modern, gemütlich und bereit für ein neues Kapitel

Es gibt Häuser, die haben etwas ganz Eigenes - sie strahlen Ruhe, Beständigkeit und dieses kleine Stück Geborgenheit aus. Dieses Haus aus dem Jahr 1800 gehört genau dazu.

Mit etwa 107 m² Wohnfläche bietet es genau das richtige Maß an Raum - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt - ein Ort, an dem man zusammenkommt, redet, lacht und den Tag ausklingen lässt. Die Küche, das Bad mit Dusche und das Gäste-WC wurden 2024/2025 komplett erneuert - modern, freundlich und alltagstauglich.

Über eine neue Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Charme des alten Fachwerks mit moderner Ausstattung harmoniert. Hier gibt es Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein weiteres Gäste-WC - ideal für den Alltag mit Familie oder Besuch.

Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer - vielleicht das zukünftige Kinderzimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder einfach ein Raum für Ihre Ideen.

Technisch wurde in den letzten Jahren viel getan:
Die Elektrik, Fenster, Böden und Bäder wurden 2024/2025 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus 2008 und funktioniert zuverlässig.

Dieses Haus ist kein Neubau - und genau das macht seinen Reiz aus.

Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wärme, Geschichte und Herz schätzen.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich denkt: Hier passt alles.

Lassen Sie sich verzaubern! Fordern Sie jetzt Ihr vollständiges Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Allgemeine Daten:
- Baujahr: 1800
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (mit Spitzboden)
- Voll unterkellert (Kriechkeller)
- Bauweise: Massivbau
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2008)

Modernisierungen (2024 / 2025):
- Erneuerung der Elektrik
- Neue doppelt verglaste Fenster
- Vinylböden in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Bäder (Bad & Gäste-WC)
- Neue Küche
- Neue Treppe ins Obergeschoss

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Küche (2024 / 2025)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche (2024 / 2025)
- Gäste-WC (2024 / 2025)

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Großer offener Raum (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich)
- Schlafzimmer
- Gäste-WC (2024 / 2025)
- Zugang zum Spitzboden

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Weiteres Zimmer - z. B. als Kinder- oder Rückzugszimmer nutzbar

Falls Sie bereits in Schwerte zuhause sind, wissen Sie ja, was diese Stadt so besonders macht. Und wenn nicht - dann kommt hier ein kleiner Einblick in das, was Schwerte auszeichnet.

Am östlichen Rand des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und der Ruhr, liegt Schwerte - eine Stadt, die den Charme einer gewachsenen Gemeinschaft mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: entspannte Spaziergänge entlang der Ruhrwiesen, sportliche Stunden im Kletterwald oder kulturelle Momente in der historischen Altstadt.

Die kleine, liebevoll gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein, auf dem Marktplatz trifft man sich in gemütlichen Cafés - und genau dort, mitten im Herzen der Stadt, befindet sich auch unser Büro.
Schwerte ist kein lauter Ort, aber einer, der viel zu bieten hat - lebenswert, grün und herzlich.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

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