Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf mit Dieckmann Immobilien
Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,
der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutsames Ereignis und für die Meisten kein alltäglicher Vorgang. Wir möchten Sie auf diesem Weg bestmöglich begleiten und unterstützen. Damit wir dies tun können, sind zahlreiche Schritte und das Besorgen mehrerer, wichtiger Dokumente notwendig. Keine Sorge: Wir lassen Sie hier nicht im Stich und begleiten Sie auf dem gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende - von der Unterschrift Ihres Maklervertrages bis hin zum Notartermin und sogar darüber hinaus. Doch wie läuft so ein Prozess ab und was muss wann beachtet werden?
der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutsames Ereignis und für die Meisten kein alltäglicher Vorgang. Wir möchten Sie auf diesem Weg bestmöglich begleiten und unterstützen. Damit wir dies tun können, sind zahlreiche Schritte und das Besorgen mehrerer, wichtiger Dokumente notwendig. Keine Sorge: Wir lassen Sie hier nicht im Stich und begleiten Sie auf dem gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende - von der Unterschrift Ihres Maklervertrages bis hin zum Notartermin und sogar darüber hinaus. Doch wie läuft so ein Prozess ab und was muss wann beachtet werden?
Welche relevanten Schritte im Rahmen des Prozesses anfallen, können Sie der Tabelle weiter unten entnehmen. Wir haben unsere Arbeitsweise und unsere Leistungen dahingehend für Sie sorgfältig zusammengetragen. Sollten Sie darüber hinaus Hilfe benötigen, Fragen oder Wünsche haben, dann stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihre Immobilie ist unsere Leidenschaft!
Phase 1:
Die Unterlagenprüfung
Wir prüfen als erstes die vorliegenden Unterlagen der Immobilie und kümmern uns ebenso um die Beschaffung von fehlenden Dokumenten. Die Vollständigkeit aller relevanten Unterlagen stellt die Basis für einen effektiven und erfolgreichen Immobilienverkauf dar. Welche Dokumente sind dabei wichtig? Hier erfahren Sie es. (PDF-Download)
Phase 2:
Die Immobilienfotografie
Zeitnah wird unser professioneller Immobilienfotograf Ihre Immobilie besuchen und hochwertige, sowie aussagekräftige Fotos schießen. Diese dienen als Grundlage für die Erstellung des Exposés und natürlich auch für die Attraktivität Ihrer Immobilie am Markt. Lassen Sie sich inspirieren: Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienfotos im Bestand!
Phase 3:
Die Exposéerstellung
Nun wird das aussagekräftige und hochwertige Exposé Ihrer Immobilie erstellt. Zusammen mit den Fotos erhält hier der / die potenzielle Interessent*in ein modernes Exposé, welches Aufmerksamkeit erzeugt und Begehrlichkeit weckt. Auf unsere professionellen Exposés sind wir ganz besonders stolz und können mithilfe dieser Dokumente eine sehr hohe Anzahl an Interessent*innen aufweisen.
Phase 4:
Die Offmarket-Vermarktung
Das fertige Exposé wird nun vorab (vor dem offiziellen Start der Vermarktung) an vorgemerkte Kunden und Interessent*innen aus der Kundenkartei versendet. Dank unseres großen und reichweitenstarken Netzwerkes können wir so gegebenenfalls bereits den richtigen Käufer für Sie finden. Ein Offmarket-Verkauf ist heutzutage keine Seltenheit mehr und so gehen Sie sicher, dass Ihr Objekt auch wirklich bei den potenziellen Interessent*innen ankommt.
Phase 5:
Der Vermarktungsstart
Das Exposé erblickt nun das Licht der Welt: Wir beginnen die Vermarktung und stellen Ihre Immobilie in sämtlichen, wichtigen Onlineportalen online. Zusätzlich wird Ihre Immobilie in den Schaufenstern unserer Standorte präsentiert. Das besondere bei unserer Vermarktung ist jedoch vor Allem unsere sehr starke Online-Präsenz auf den sozialen Medien. Dort erreichen wir unheimlich viele Interessent*innen und schalten regelmäßig bezahlte Werbung um eine maximale Reichweite zu erzielen! Ihre Immobilie steht für uns im Mittelpunkt und wir geben alles für den Verkauf!
Phase 6:
Die Anfragen & Besichtigungen
Nun geht es an die relevanten Anfragen, sowie Besichtigungen in Ihrer Immobilie. Wir beantworten sämtliche Anfragen aller Interessent*innen, filtern Ihnen die Qualifizierten heraus und koordinieren anschließend alle Besichtigungstermine. Unser Team vor Ort berät die Kund*innen und gibt alle wichtigen Informationen preis. Oftmals werden schon bei den Besichtigungen die realistischen Käufer*innen ersichtlich und selbstverständlich halten wir Sie über diesen Prozess und die qualifizierten Interessent*innen auf dem Laufenden! Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!
Phase 7:
Die Verhandlungen
Wir führen in Ihrem Namen sämtliche Verkaufs- und Preisverhandlungen und handeln dabei jederzeit nach Ihren wirtschaftlichen, sowie privaten Interessen. Wir dienen in diesem Prozessschritt als Bindeglied zwischen dem Verkäufer und Käufer. Auch hier gilt: Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir für Sie das bestmögliche Ergebnis verhandeln und anschließend auch erzielen!
Phase 8:
Der Kaufvertrag
Nun ist es fast geschafft: Die Erstellung des Kaufvertrages steht bevor und der Immobilienverkauf neigt sich langsam dem Ende zu. Wir wirken bei der Erstellung des Kaufvertrages mit und organisieren im Anschluss die Beurkundung Ihrer Immobilie. Sie brauchen sich bei den Verträgen keine Sorgen zu machen: Unser Team ist bestens geschult und weist exzellente, rechtliche Kenntnisse diesbezüglich auf!
Phase 9:
Das Notariat
Der wichtigste Tag im Rahmen des Immobilienverkaufes ist gekommen: Der Notartermin! Wir begleiten Sie persönlich an diesem wichtigen Tag und stehen Ihnen davor und ebenso danach (unter Anderem bei dem wirtschaftlichen Übergang nach dem Notariat) mit Rat und Tat zur Seite. Herzlichen Glückwunsch: Sie haben Ihre Immobilie mit uns erfolgreich verkauft und wir wünschen Ihnen alles Gute!
