Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Reserviert- Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Menden!

Eingangsbereich

250.000,- €

Hausansicht mit Garage

Grundstück

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Aussicht

Gäste-WC

Dachgeschoss

Garten

Obenansicht

Hausansicht

Menden Mitte

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

58706 Menden - Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. 2207

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 250.000,- €

Informationen

Baujahr

1936

Grundstücksfläche (ca.)

670 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Räume veränderbar

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Ein Haus wie gemacht für große Pläne und kleine Glücksmomente - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menden-Mitte.

Dieses liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus aus den 30er-Jahren mit Anbau von 1963 ist ein echtes Schmuckstück - voller Raum, Charme und unendlicher Möglichkeiten. Ob für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus: Hier findet jeder seinen Platz und kann seinen ganz persönlichen Wohntraum gestalten.

Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden, entfaltet sich Ihr neues Zuhause mit viel Licht, Platz und Wohlfühlatmosphäre. Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus? In Menden-Mitte wird Ihr Wohntraum wahr! Der große Garten mit einer Fertiggarage und traumhaftem Weitblick lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - hier spüren Sie jeden Tag ein Stück Freiheit und Geborgenheit.

Hier ist alles möglich: Ein Nest für die junge Familie, ein harmonisches Zuhause für mehrere Generationen oder ein Refugium für Paare mit großen Zukunftsplänen. Dieses Haus wächst mit Ihren Ideen - und gibt Ihnen den Raum, Ihre Geschichte zu schreiben.

Lassen Sie sich verzaubern! Fordern Sie jetzt Ihr vollständiges Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

-> Baujahr 1936 (Anbau 1963)

-> Grundstück ca. 670 m²

-> Wohnfläche ca. 160 m² auf zwei Vollgeschossen + ausgebauter Dachboden

-> Voll unterkellert

-> Fertiggarage + 2 Stellplätze vor der Garage

-> Zwei Wohneinheiten, auch als Einfamilienhaus nutzbar

-> Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum

-> 1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche

-> zwei Gäste-WCs mit Fenster im Treppenhaus

-> Dachboden: zusätzliche Nutzfläche (Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum etc.)

-> Doppelt verglaste Fenster (1984)

-> Gedämmtes Dach aus den 70er/80er Jahren

-> Gaszentralheizung von 1997

-> Elektrik im 1. OG teilweise erneuert, im EG im Originalzustand

-> Zwei Gartenhäuschen im großen Garten

In einer ruhigen Anliegerstraße in Menden-Mitte liegt dieses Zuhause - ideal für Familien, die kurze Wege und ein entspanntes Umfeld schätzen. Die Stormstraße ist eine Tempo-30-Zone mit beidseitigen Gehwegen, was besonders für Kinder Sicherheit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, sodass Besorgungen schnell erledigt sind und spontane Stadtbummel jederzeit möglich bleiben.

Kindergärten und Schulen wie St. Walburgis oder Don Bosco befinden sich in direkter Nähe und machen den Alltag bequem. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Für Freizeit und Erholung sorgen Spielplätze, Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung. Zudem bietet das nahe Sauerland vielfältige Ausflugsziele für Wochenendtrips und Familienabenteuer.

So verbindet die Lage zentrale Infrastruktur mit einem familienfreundlichen Umfeld und hoher Lebensqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Samantha Zeiser

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Mobil: 004901622183717
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Samantha Zeiser