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Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² in einem gepflegten 3-Familien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Klinkerfassade. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, ein weiteres Auto kann in der davorliegenden Auffahrt geparkt werden.
Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren offenen Grundriss, ebenso wie durch die technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden und modernen Fenstern. Der geräumige Balkon ist ebenfalls ein Highlight an dieser Wohnung.
Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
Moderne Eigentumswohnung
- Baujahr ca. 1979
- 3 Zimmer
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Attraktive Klinkerfassade
- Dachgeschosswohnung
- Garagenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Balkon
- Gäste WC
- Überwiegend Teppichboden
- Großzügiges Wohnzimmer
- Angenehm geschnittenes Schlafzimmer
- Separate Küche
- Leerstehend
Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Duisburg-Obermeiderich-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister. Auch kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag.
Die Straßenbahnanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung über die A3, welche an die A42 und die 440 anbindet. Über die Autobahnen sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
62,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 62,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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