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Ausstattung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwerte-Westhofen!
Dieses freundliche Einfamilienhaus bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise.
Die durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Auf der unteren Ebene befinden sich ein Technikraum, ein Wäscheraum mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Auf der nächsten Ebene finden Sie die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während die Flügeltür zur Terrasse den Wohnbereich im Sommer erweitert.
Der Garten bietet zusätzlichen Stauraum durch ein Gartenhaus und ein Brennholzlagerplatz. Auf der nächsten Ebene erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Die oberste Ebene bietet Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Dieses Haus vereint Charakter, Funktionalität und Wohnkomfort - ein ideales Zuhause mit Potenzial für individuelle Modernisierung.
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute ein erweitertes Exposé an!
Einfamilienhaus im Split-Level-Style:
- Wohnzimmer mit Kamin und elektrischen Rollläden
- Terrasse und Garten
- Esszimmer
- Küche mit Abstellraum
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Sonstige Räume:
- Technikraum
- Wäscheraum
- Kellerraum
Weitere Ausstattung:
- PV-Anlage
- Elektro Fußbodenheizung
- Moderner Nachtspeicherofen
- Elektrische Markise
- Garage
- Freistellplatz
Schwerte-Westhofen, ein Stadtteil, der mit seinem charmanten Charakter begeistert, bietet ein wunderbares Umfeld.
Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Schwerte, angrenzend zum Dortmunder Süden, und ist sehr nah an einem größeren Wald- und Erholungsgebiet gelegen. Die Immobilie liegt in einer Spielstraße, die mit wenigen Einfamilienhäusern bebaut ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der attraktive Ortskern von Schwerte ist mit einer Anfahrtszeit von 5 bis 10 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch nicht weit entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsverbindung ist mit der B236, A1 und A45 sowie dem Bahnhof in Schwerte gegeben.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Rathausstraße 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: 004915224359469
anfragen@immo-dieckmann.de
Shejla Mehmedovic
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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