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Reinkommen, ankommen, zuhause sein - Schwerte Villigst wartet auf dich!

Titelbild

225.000,- €

Diele

Wohnzimmer

Beispiel Wohnzimmer

Balkon

Flur

Küche

Küche Beispiel

Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Kinderzimmer

Beispiel Zimmer

Bad

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58239 Schwerte - Villigst

Objektdaten

Objekt-Nr. 2461

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Details

Hausgeld (ca.)

351,- €

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In einer der gefragtesten Lagen von Schwerte, im idyllischen Villigst, erwartet Sie diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf großzügigen 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1999 die perfekte Kombination aus zeitlosem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bilden die lichtdurchfluteten Wohnräume, die bereits bestens für Ihren Einzug vorbereitet wurden: Da die alten Teppichböden bereits entfernt wurden, können Sie hier ohne großen Sanierungsaufwand direkt Ihren persönlichen Wunschboden verlegen. Die restlichen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet, die den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreichen.

Besonderen Komfort verspricht die behagliche Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept ideal. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Wer die Natur liebt, wird von der nahen Umgebung in Villigst begeistert sein - ausgiebige Spaziergänge im Grünen beginnen hier quasi direkt vor der Haustür.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradraum für maximale Ordnung im Alltag sorgen. Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom hervorragenden Zustand dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um einen gemeinsamen Termin vor Ort zu vereinbaren!

*Die dargestellten Bilder wurden digital möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - Abweichungen sind möglich.

3-Zimmer Eigentumswohnung in Schwerte Villigst

> ca. 80 m² Wohnfläche
> 1.Obergeschoss
> Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
> 2 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
> Abstellkammer
> Separate Küche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
> eigner PKW-Stellplatz
> Kellerraum
> Waschkeller und Fahrradkeller
> Glasfaseranschluss
> Fußbodenheizung (Wasser)
> Hausgeld: 351,00 EUR

Villigst zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Schwertes und kombiniert Ruhe mit einer erstklassigen Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage: Die weitläufigen Ruhrauen und angrenzende Waldgebiete liegen fast vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung im Grünen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Das Schwerter Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist in wenigen Minuten erreicht. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die A1, A45 und B236 sind Dortmund, Hagen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Das gepflegte, sichere Nachbarschaftsumfeld macht Villigst zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die eine wertstabile Immobilie in einer der besten Adressen der Region suchen.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Lea Schmaler

Telefon: 004923049529821
Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler