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Details
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 61 m² alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Wohnbereich und die praktische Aufteilung.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten schön erweitert. Die angrenzende Küche sorgt dabei für kurze Wege und eine praktische Verbindung der Wohnbereiche.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC - gerade im Alltag ein angenehmer Vorteil.
Auch bei der Ausstattung wurden einige Details berücksichtigt. Die zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016 verfügen über manuelle Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort und eignet sich besonders für Singles oder Paare.
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Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen an. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Wohnung und die wichtigsten Details.
Wohnung:
oca. 61 m²
oBalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
oBadezimmer mit Dusche
oSeparates Gäste-WC
oFußbodenheizung in der gesamten Wohnung
o2-fach verglaste Fenster (Baujahr 2016)
Zusätzliche Ausstattung:
oEigener Kellerraum
oEigener Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftliche Nutzung:
oWasch- und Trockenraum
oMöglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im Keller
Diese Mietwohnung liegt in Dortmund-Mengede in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die nahegelegene A2 erreichen Sie Dortmund, Oberhausen in kurzer Zeit. Auch die A45 bietet eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet sowie in Richtung Sauerland.
Der Bahnhof Dortmund-Mengede ist gut erreichbar und sorgt mit Regionalverbindungen für eine bequeme Anbindung, unter anderem in Richtung Dortmund Hauptbahnhof und in umliegende Städte. Zusätzlich ergänzen Buslinien den öffentlichen Nahverkehr und bieten Flexibilität im Alltag.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden außerdem zur Erholung und zu kleinen Auszeiten im Freien ein.
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Mobil: 00491622183717
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Samantha Zeiser
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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