Großes Architektenhaus am Waldrand - außergewöhnliches Wohnen in Menden-Schwitten!
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In einer der besonderen Wohnlagen von Menden-Schwitten erwartet Sie dieses freistehende Architektenhaus direkt am Waldrand. Schon die Lage macht dieses Anwesen besonders: Die ruhige Anliegerstraße, der direkte Übergang zum Wald und der weitläufige Blick ins Grüne schaffen eine Wohnqualität, die in Menden nur selten zu finden ist.
Auch das Haus selbst hat Handschrift: das markante Pyramidendach, die Holzkonstruktion im Obergeschoss, das Treppenhaus mit Galerie. Hier ist nichts von der Stange. Auf rund 237 m² Wohnfläche und drei Etagen ist Platz für Familie, Homeoffice und Gäste - und dank der separaten Einliegerwohnung mit eigener Terrasse auch für ein Mehrgenerationen-Konzept.
Oben wird offen gelebt, gekocht und gegessen. Der Kachelofen, der an das Heizsystem angebunden ist, macht die kalte Jahreszeit zur schönsten. Unten wartet hingegen ein Rückzugsort, den man sonst nur aus einem Hotel kennt: Direkt am Schlafzimmer liegen Dusche und Sauna, dazu gehört eine Whirlpoolbadewanne. Nach einem langen Tag in der Sauna zu sitzen, mit dem Wald vor dem Fenster: Mehr Erholung und Lebensqualität braucht es nicht.
Draußen laden die große Terrasse, der Garten mit altem Baumbestand und ein Gartenhaus zum Bleiben ein. Die Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet Platz für Autos, Werkstatt oder Hobby.
Und der Alltag? Der funktioniert hier angenehm reibungslos. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, Ärzte, Apotheken und Supermärkte schnell erreicht, und die Mendener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Das Haus befindet such in einem gepflegten Zustand: Die Dacheindeckung wurde 2021 erneuert, und es ist ab sofort bezugsfrei. Sie können einziehen, ankommen und loslegen. Objekte dieser Güte und in dieser Lage kommen in Menden nur sehr selten auf den Markt. Wer etwas Besonderes sucht, sollte dieses Haus von daher einmal gesehen haben.
Wir zeigen es Ihnen gerne persönlich! Wenn Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihnen passen könnte, melden Sie sich bei uns. Gemeinsam finden wir einen Besichtigungstermin hier direkt vor Ort!
Freistehendes Architektenhaus in Menden-Schwitten:
- ruhige Waldrandlage in Menden-Schwitten
- ca. 237 m² Wohnfläche
- großzügiges Grundstück mit ca. 2.200 m²
- Baujahr 1987
- Massivbauweise im Erdgeschoss
- Holzkonstruktion im Obergeschoss
- außergewöhnliches Pyramidendach
- teilunterkellert
Erdgeschoss:
- separate Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Doppelwaschbecken und Whirlpoolbadewanne
- Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
- Ankleide und Abstellraum
- Zugang zum Garten
- Zugang zum Keller
1.Obergeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnkonzept
- offene Küche mit Kochinsel
- geräumiger Essbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- verglaster Wintergarten
- zwei Abstellräume
Dachgeschoss
- großes Schlafzimmer
- zusätzliches WC
Haustechnik & Modernisierungen
- Öl-Zentralheizung aus 2012
- Öltank mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen
- Dach 2021 neu eingedeckt
- teilweise elektrische Rollläden
- Kaminofen mit Anbindung an die Heizung
Sonstiges:
- Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche und Hauszugang
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- weitere Abstell-/Nutzflächen
- großer Garten mit Gartenhütte
- stilvoll angelegte Außenanlage
Menden-Schwitten zählt zu den besonderen Wohnlagen der Stadt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Waldrand. Viel Grün, Ruhe und ein weiter Blick prägen das unmittelbare Umfeld - Spaziergänge und Fahrradtouren beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Mendener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Iserlohn, Unna und Dortmund sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Wer sich ein Zuhause wünscht, bei dem man nach einem langen Tag die Haustür öffnet und unmittelbar in der Natur steht, ohne dafür auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen, findet in Menden-Schwitten eine sehr besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 185,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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