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Wohnen über den Dächern von Ergste - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Dieckmann Immobilien Titelbild

490,- €

Wohnzimmer

Küche

Arbeitszimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

58239 Schwerte - Ergste, Langestraße 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 2573

Wohnfläche (ca.) 61,60 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 490,- €

Informationen

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

690,- €

Kaution

1.470,- €

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich

In angenehmer und ruhiger Lage von Ergste erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Die gut aufgeteilten Wohnräume bieten vielseitige Möglichkeiten, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Dinge bietet.

Bereits vorhanden ist eine Einbauküche, die auf Wunsch für 1.800,00 EUR übernommen werden kann und den Einzug besonders unkompliziert macht. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Duschwanne und sorgt so für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Auch wenn die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, die Ruhe zu genießen oder einfach einen entspannten Moment an der frischen Luft zu verbringen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 50,00 EUR monatlich anzumieten - eine praktische Ergänzung für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Informationen sowie zusätzliche Details zu dieser Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- ca. 61 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohnbereich

- Gartennutzung

-Ruhige Lage in der Schwerter Ergste

- Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich

- Tageslichtbad mit Duschwanne

-Küche optional für 1.800,00 EUR zu übernehmen

-Garage oder Stellplatz für 50 EUR monatlich anmietbar

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schwerter Ortsteil Ergste - einer Wohnlage, die besonders für ihre angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Ergste verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und erfreut sich gerade deshalb großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Darüber hinaus verfügt Ergste über eine gute Verkehrsanbindung. Der Ortsteil ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr angebunden als auch für Pendler attraktiv: Der Bahnhof in Ergste sowie Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Schwerter Stadtgebiets.

Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage legt, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet in Ergste den geeigneten Ort.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Shejla Mehmedovic

Telefon: 004923045929824
Mobil: 004915224359469
anfragen@immo-dieckmann.de
Shejla Mehmedovic