ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN!Manchmal ist es genau die richtige Mischung aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage, die eine Wohnung besonders macht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort vereint all diese Qualitäten.Auf ca. 83,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Neubaustandard überzeugt mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Aufzug und barrierefreiem Zugang. Beheizt wird das Gebäude effizient über eine Wärmepumpe mit entsprechend geringem Energieverbrauch.Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein besonderes Extra: Die Nutzung einer schnellen 250 MBit/s WLAN-Leitung ist bereits im Mietpreis enthalten.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 EUR, die Nebenkosten liegen bei 290 EUR.Eine moderne Stadtwohnung mit viel Komfort - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Neubaustandard verbinden möchten.Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Anschließend erhalten Sie unser Exposé per E-Mail. Darin sind die weiteren Schritte für einen Besichtigungstermin beschrieben.