Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Schwerte - Villigst. Die ca. 144 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vor kurzen geräumt. Durch die optimalen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie dieses Haus nicht nur selbst bewohnen, sondern ebenfalls als Mehrgenerationenhaus nutzen. Des Weiteren besteht die Option die obere Wohnung zu vermieten.

Bei dem ca. 691 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Bei dem Erwerb dieses Einfamilienhaus kann ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen werden. Die untere Etage erstreckt sich über ca. 88,78 m² Wohnfläche. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche steht Ihnen hier ein großer Küchenbereich mit genügend Platz zum Sitzen zur Verfügung.

Das Wohnzimmer wurde von den Eigentümern erweitert, sodass Sie hier ausreichend Platz haben. Außerdem haben Sie von dem Wohnzimmer aus einem direkten Zugang auf die süd-westliche ausgerichtete Terrasse und den sonnigen Garten. Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie dann in die obere Etage, welche über eine Wohnfläche von ca. 55,65 m² verfügt. Neben zwei Schlafzimmern, finden Sie hier ein großzügiges Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche Sie an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Durch die offene Wohnküche haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie die Abendsonne nutzen um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stellfläche. Damit Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt ist, können Sie die Garage, welche über die Standardgröße hinaus geht, nutzen. Ein weiteres Auto findet im Carport Platz. Für Ihren Besuch steht Ihnen ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

- Einfamilienhaus in Schwerte - Villigst
- Baujahr: 1962
- Erbpachtgrundstück ( mögliche Laufzeit 99 Jahre)
- Erbpachtzins: 2,20 EUR/m² p.a.
oder die alten Konditionen
- Grundstücksgröße: 691 m²
- Wohnfläche: 144 m²
- 2 Etagen

EG:
- 88,78 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Süd -west Terrasse und Garten

1.OG:
- 55,65 m² Wohnfläche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Offene Wohnküche
- Westlich ausgerichteter Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Unterkellert
- Garage
- Carport
- Gas- Zentralheizung

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwerte-Villigst. Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Villigst nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung. Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bißchen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.