Einzigartiges Investmentangebot: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zu einer erstklassigen Kapitalanlage!
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und eine solide Rendite legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, 3 Großgaragen sowie 5 weitere Garagenstellplätze und bietet den Mietern zudem einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Da die einzelnen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren vor einer Neuvermietung vom Eigentümer fortlaufend renoviert wurden, besteht hier kein Renovierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem 1.350,00 m² großen Grundstück.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 83.000,00 EUR p.a. erweist sich dieses Objekt als äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Faktor. Besonders interessant für Portfolio-Erweiterungen: Ein weiteres Haus direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional dazu erworben werden. Die entsprechenden Angebote hierzu sowie alle weiteren Details finden Sie auf unserer Homepage www.dieckmann-immobilien.de unter den Objektnummern 2623 und 2624.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin!
Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel
> Wohnfläche 508,00 m²
> Grundstücksfläche 1.350,00 m²
> Baujahr 1936
> Garagen & Stellplätze
> Gartenmitnutzung
> Zimmer 20
> Schlafzimmer 13
> Badezimmer 13
> Etagen 3
>Voll vermietet
> Möbliert/Teilmöbliert
> Balkon
> Terrasse
> Badewanne
> Gäste-WC
> Keller
> Dachboden
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur der kurzen Wege aus: Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Dienstleistungsbetriebe sowie eine hohe Dichte an Arztpraxen und Apotheken zur optimalen medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das Angebot direkt vor der Haustür ab.
Trotz der urbanen Lage ist der Naherholungswert hoch. Nahegelegene Parks, Grünflächen und idyllische Wasserwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Busstation "Castrop Markt" und der Bahnhof "Castrop-Rauxel Süd" sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Taktung im ÖPNV. Autofahrer profitieren von der optimalen Anbindung an die Landes- und Bundesfernstraßen des Ruhrgebiets.
Die Veröffentlichung dieses Exposés erfolgt durch die Dieckmann Immobilien GmbH ausschließlich als technische und administrative Unterstützung für F & R Immobilien. Anbieter der Immobilie, Vertragspartner des Interessenten und verantwortlicher Makler ist ausschließlich F & R Immobilien.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da die Objektinformationen nicht selbst ermittelt wurden, wird hierfür keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung von F & R Immobilien. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt der Provisionsanspruch von F & R Immobilien unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über F & R Immobilien zu führen; bei Zuwiderhandlung behält sich F & R Immobilien Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung von F & R Immobilien.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F & R Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit F & R Immobilien zustande. Sofern es aufgrund der Tätigkeit von F & R Immobilienzu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 5,355 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an F & R Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
F & R Immobilien
Köln-Berliner Str. 111
44287 Dortmund
Ansprechpartner
Mobil: 004915738204424
anfragen@immo-dieckmann.de
Herr Frank Dittmann
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
29,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
29,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 29,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden