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Wohnung "Seestern93" | Toller Grundriss in begehrter Lage von Unterbach

Titelbild

295.000,- €

Rückansicht

Außenbereich

Außenansicht

Balkon

Wohnzimmer

Wohnbereich

Flur

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Hausflur

Außenansicht

Spazierweg

Umgebung

Grundriss

Grundrissalternative

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40627 Düsseldorf / Unterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 2289

Wohnfläche (ca.) 92,68 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

385,- €

Etage

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer und die ruhige, grüne Lage in Düsseldorf-Unterbach, nur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt. So ist auch der Projektname "Seestern 93" entstanden. Hier genießen Sie Wohnkomfort mit Gestaltungsspielraum: Der durchdachte Schnitt bietet helle, gut nutzbare Räume und lässt sich bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln - ideal für Paare oder kleine Familien. Das große Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise bildet das Herzstück der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie erneuerte Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ordentlich und wird professionell verwaltet. Wohnen Sie in bevorzugter Lage - ruhig, naturnah und dennoch stadtnah. Ein ideales Zuhause für alle, die Lage und Lebensqualität verbinden möchten.

Großzügige Wohnung in Düsseldorf

- ca. 93 m²
- 1. OG
- 2 bis 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad
- Separates WC
- Balkon mit Markise
- Ruhige Lage
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Abstellraum im Keller

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterbach, im östlichen Teil von Düsseldorf. Unterbach ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem durch seine Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. In der Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See, das Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen bietet. Auch der Eller Forst, ein großes Waldgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Unterbach ist über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, sodass man sowohl ins Zentrum von Düsseldorf als auch in umliegende Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die Innenstadt erleichtert. Innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Düsseldorfer Stadtzentrum.

Die Infrastruktur ist gut. In der Umgebung gibt es kleinere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die benachbarten Stadtteile Gerresheim und Eller zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

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Telefon: 00492034829836
duisburg@immo-dieckmann.de