Wohnung "Baumallee" in Duisburg-Duissern

Wohnzimmer

120.000,- €

Wohnzimmer

Bad

Flur

Vogelperspektive

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47058 Duisburg / Duissern

Objektdaten

Objekt-Nr. 2731

Wohnfläche (ca.) 47,15 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Hausgeld (ca.)

270,- €

Etage

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links bietet auf ca. 47,15 m² ein großes, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Flur sowie ein Bad. Wände mit weiß gestrichener Raufasertapete, durchgängig moderner Laminatboden - gepflegt und bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich an einer schönen und grünen Straße mit tollem Baumbestand

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Kurzfristig frei, daher ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus . Das Haus wurde 1954 gebaut und wird durch einen Fernwärmeanschluss beheizt.

Interesse geweckt? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Eigentumswohnung in Duissern
- 1. Obergeschoss
- ca. 47,15 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1954
- Fernwärmeanschluss
- Beliebte Wohnlage in Duissern
- Kurzfristig frei
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Provisionsfrei
- Wände mit weiß gestrichener Raufasertapete
- Moderner Laminatboden

Die Wohnung liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern, der zum Stadtbezirk Mitte gehört und mit rund 14.900 Einwohnern eine lebendige, grüne Nachbarschaft bietet. Duissern grenzt unmittelbar an den Duisburger Hauptbahnhof sowie an den Campus der Universität Duisburg-Essen - Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Hochschule sind damit fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Naherholung sorgen der Zoo Duisburg, der bereits seit 1934 hier beheimatet ist, der Botanische Garten sowie der grüne Gürtel rund um Kantpark und Kaiserberg.

Auch die Anbindung überzeugt: Der U-Bahnhof Duissern wird von der Linie U79 und der Straßenbahnlinie 903 bedient, über die Autobahnanschlussstelle an der A 59 sind zudem A 40 und A 3 schnell erreicht. Wer Wert auf kurze Wege bei gleichzeitig grünem Umfeld legt, findet in Duissern ein Zuhause mit echter Stadt-Grün-Balance.

Wer dem MSV die Daumen drückt, kann von hier aus mit dem Fahrrad zu den Heimspielen fahren.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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Frau Lea Pientka

Telefon: 00492034829836
duisburg@immo-dieckmann.de
Lea Pientka