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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz in Duisburg-Hochheide
Sie suchen ein eigenes Zuhause mit Garten und viel Potenzial? Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1914 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gemütliche Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss. Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie. Eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dach, Dämmung, Leitungen, Fenster und Badezimmer wurden bereits 1983 erneuert. Ein Haus mit Geschichte und Charakter - bereit für seine nächste Familie.
Charmantes Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1914
- Denkmalschutz
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 204 m² Grundstücksfläche
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Halb unterkellert
- Terrasse mit angrenzendem Garten
- Garage
- Zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Dacherneuerung inklusive Dachdämmung im Jahr 1983
- Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 1983
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 1983
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1983
- Modernisierung des Badezimmers im Jahr 1983
- Ölheizung, Baujahr ca. 1996
- Familiengerechte Raumaufteilung
Die Denkmalsiedlung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Duisburg-Hochheide und überzeugt durch die gute Verbindung von urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Essen und Dortmund sowie an den Niederrhein. Auch die A57 ist gut erreichbar.
Das Zentrum von Duisburg ist rund 7 Kilometer entfernt, während das Zentrum von Moers bereits nach etwa 4 Kilometern erreicht ist. Damit werden die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die beiden nahegelegenen Stadtzentren verbunden - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
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