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Haus "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh

Vorderansicht

99.000,- €

Treppenhaus

Flur

Wohnzimmer

Flur

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Sicherungskasten

Keller

Außenbild

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47169 Duisburg - Marxloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 2492

Wohnfläche (ca.) 75,43 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

202,28 €

Etage

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde bereits renoviert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit Vermietungspotenzial sind.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lüftung. Zudem wurden die Fenster und Heizkörper vor einigen Jahren erneuert. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung sowie der schnellen Anbindung an die Autobahnen A59 und A42 bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Fordern Sie bei weiterem Interesse gerne unser aussagekräftiges Exposé inkl. weiterer Bilder sowie einem Immobilienvideo an.

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Marxloh

- Baujahr 1956
- 2.Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Renovierter Zustand
- Helles Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Lüftung
- Moderne Kunststofffenster (vor wenigen Jahren erneuert)
- Heizkörper (vor wenigen Jahren erneuert)
- Praktischer Grundriss
- Kellerraum vorhanden

Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Duisburg im Stadtteil Marxloh. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die bekannte Weseler Straße mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist schnell erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch, der Landschaftspark Duisburg-Nord sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A59 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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