Ihr neues Familienglück! Freistehendes Einfamilienhaus in Menden Lahrfeld auf Erbpacht
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Großzügiges Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche und 725 m² Grundstück (Erbpacht)
Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 725 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Garten und Freizeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde bereits saniert und bietet damit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.
Charakter des Hauses
Das Haus verbindet die solide Bauweise der 1960er-Jahre mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Dach, der modernisierte Elektro-Sicherungskasten sowie der sanierte Keller.
Die vorhandene Raumstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Dachboden machen die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.
Fazit
Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Nutzfläche und verschiedenen bereits durchgeführten Erneuerungen. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Familien und alle, die Wert auf ein großes Grundstück, Keller, Dachboden und eine eigene Garage legen.
In diesem Haus erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für eigene Ideen. Schicken Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit allen Daten zu.
Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und liegt zur ersten Besichtigung vor!
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Menden Lahrfeld
> Erbpacht
> Restlaufzeit: 37 Jahre
> Zins: 737.44 EUR p.a.
> Baujahr: 1965
> Wohnfläche: ca. 126,00 m²
> Grundstücksgröße: 725,00 m²
> Garage für den PKW mit elek. Tor
EG:
> Küche
> Badezimmer mit Badewanne mit Fenster
> Wohn- und Essbereich
> Gastzimmer
> Zugang in den Garten
> Terrasse und Gartenbereich
1. Obergeschoss:
> 2 Schlafzimmer , eins mit Zugang zum Balkon
> Badezimmer mit Badewanne
> ein Zimmer mit Dusche
> kleines Handwerkszimmer
Weitere Merkmale:
> Vollunterkellert
> Dach: 2006
> Fenster:
- doppelverglast, Holzfenster
- vereinzelt 2008 erneuert, doppelverglast & Kunststoff
> Heizung: Ölzentralheizung, Brenner ist 2004 erneuert worden
Willkommen in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Menden. Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Wohnlage. Die Lage ist ein echter Hauptgewinn für den stressfreien Alltag:
Der Kindergarten und die Grundschule im Lahrfeld sind fußläufig in wenigen Minuten über sichere Wege erreichbar. Auch weiterführende Schulen liegen im nahen Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In der Freizeit locken nahegelegene Spielplätze ins Grüne. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Mendener Innenstadt sowie die Nachbarregionen schnell erreicht.
Ein ideales, behütetes Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich rundum wohlfühlen kann!
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Lea Schmaler
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