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Doppelhaushälfte "Gartenglück" in Holten

Titelbild

345.000,- €

Angebot Wärmepumpe

Wohnbereich

Offene Küche

Wohnbereich

Badezimmer

Flur

Kinderzimmer

Luftaufnahme

Straßenseite

Gartenseite

Luftaufnahme

Garage

Grundriss EG

Grundriss OG

Garten

Garten mit Teich

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2415

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 345.000,- €

Informationen

Baujahr

1934

Grundstücksfläche (ca.)

1.401 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Diese Doppelhaushälfte in Oberhausen-Holten bietet rund 120 m² Wohnfläche, ein enormes Entwicklungspotenzial und vor allem ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist: ca. 1.401 m² Gartenfläche für alle, die Platz, Ruhe und Natur lieben.

Im Inneren eröffnet sich die Chance, modernes Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit einer möglichen offenen Wohnlösung aus Küche, Essen und Wohnen sowie flexiblen Raumoptionen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Gleichzeitig wurden bereits Angebote für die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen eingeholt, sodass die Sanierung transparent kalkulierbar wird.

Ein Haus für Menschen mit Ideen - und ein Garten, der Raum für Träume lässt. Wer sich ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Grundstück wünscht, sollte diese Gelegenheit näher kennenlernen.

- Doppelhaushälfte
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Großer und besonderer Garten
- Ruhige Lage in Oberhausen-Holten
- Großzügige Terrasse möglich
- Auffahrt und Garage vorhanden
- Große Fensterflächen sorgen für helle Räume
- Moderne Wohnstruktur möglich
- Möglichkeit für 3 Kinderzimmer im OG
- Dach inklusive Dämmung 2011 erneuert
- hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Holten, einer Wohnlage, die besonders für Familien durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Nur wenige Minuten entfernt liegt das historische Kastell Holten sowie der grüne Revierpark Mattlerbusch. Hier laden Wege zum Verweilen ein, während beliebte Kinderspielplätze besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt sind.

Auch der Marktplatz Holten ist schnell erreichbar. Hier finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und eine beliebte Eisdiele, die dem Stadtteil ein lebendiges und zugleich gemütliches Flair verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Autobahnanbindung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer eine größere Auswahl schätzt, gelangt außerdem bequem zum Wochenmarkt in Oberhausen-Sterkrade, der überregional bekannt ist.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

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