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Weitblick, der begeistert: Von dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Oberhausen-Holten blicken Sie vom relativ neuen, hochwertigen Balkon mit Glasbrüstung über weite Felder bis zum Horizont - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster und Glasdusche sowie eine praktische Abstellkammer. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor. Waschkeller und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Haustüranlage wurde vor wenigen Jahren erneuert, eine Treppenhausrenovierung ist bereits beschlossen.
Allgemein
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- ca. 85 m²
- Baujahr 1968
- Weitblick über die Felder
- Ruhige Stadtrandlage
- Hausgeld 250 Euro
Ausstattung
- Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Küche und Bad mit Fenster
- Dusche mit Glasabtrennung
- Gasetagenheizung in der Abstellkammer
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- Wasseruhren
Modernisierungen
- Balkon relativ neu und hochwertig
- Haustüranlage vor wenigen Jahren erneuert
- Treppenhausrenovierung bereits beschlossen
Die Wohnung liegt in Holten, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile im Oberhausener Norden. Rund um den historischen Ortskern mit dem Kastell Holten spürt man noch den Charakter eines gewachsenen Städtchens - ruhig, überschaubar und nachbarschaftlich. Die Wohnung befindet sich am Rande eines großen Feldes sowie in der Nähe des Marktplatzes. Für Spaziergänge im Grünen erreichen Sie den Revierpark Mattlerbusch in wenigen Gehminuten.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden. Über den Bahnhof Oberhausen-Holten und mehrere Buslinien sind Sie auch ohne Auto gut unterwegs. Autofahrer erreichen die A3 in wenigen Minuten und sind von dort schnell in Duisburg, Dinslaken, der Oberhausener Innenstadt oder im gesamten Ruhrgebiet. Auch das Einkaufszentrum CentrO ist schnell erreichbar. So verbindet Holten ruhiges Wohnen am grünen Stadtrand mit einer schnellen Anbindung in alle Richtungen
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André Heinrich
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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