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Suchen Sie ein gemütliches und geräumiges Zuhause für Ihre Familie? In Schwerte-Wandhofen wartet im 2. Obergeschoss eine wunderbar durchdachte Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche auf Sie. Da hier ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt und das Dachgeschoss ausgebaut wurden, haben Sie richtig viel Platz zum Leben, Lachen und Entspannen.
Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, in dem ein charmanter Pelletofen im Winter für richtig wohlige Wärme sorgt. Neben den gemeinsamen Bereichen bieten 3 Schlafzimmer und der ausgebauten Raum im Dachgeschoss genügend Rückzugsorte - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Durchdacht & Sparsam im Alltag
Das Heizen ist hier unkompliziert und dank Energieeffizienzklasse C absolut überschaubar: Die Elektro-Fußbodenheizung wird vom Pelletofen super unterstützt, und in einigen Schlafräumen nutzen Sie bei Bedarf einfach gezielt moderne Infrarotheizungen. Ein 4-Personen-Haushalt lag hier zuletzt bei realistischen knapp 180 EUR Strom im Monat. Über die Jahre wurde zudem viel investiert: Die Fenster wurden schrittweise erneuert (2003, 2005 und 2024; teils 2- und 3-fach verglast) und sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden erst 2025 frisch saniert.
Perfekt für den Familienalltag
Zwei Balkone schenken Ihnen Sonne von morgens bis nachmittags - ideal für den ersten Kaffee oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft. Auch praktisch ist gedacht: Eine Einbauküche ist schon da, und die Waschmaschine findet bequem in der Abstellkammer in der Wohnung Platz (ein Waschkeller ist aber ebenfalls vorhanden). Ein eigener Kellerraum und ein fest zugewiesener Autostellplatz direkt vor der Tür machen das Paket komplett.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich einfach bei uns - wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne persönlich!
Eigentumswohnung in Schwerte-Wandhofen
> ca.114 m² Wohnfläche
> 2.Obergeschoss
> 2 Balkone
> 3 Schlafzimmer
> großzügiger Wohn-/ Essbereich
> Pelletofen aus 2014
> ausgebautes Schlafzimmer im Dachgeschoss
> modernisiertes Badezimmer mit Dusche und freistehende Wanne
> hochwertige Einbauküche
> Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine
Renovierung und Sanierung:
> neue Innentüren (2013)
> sanierte Bäder (2025)
> Fenster aus 2003,2005, und 2024 (2-fach & 3-fach verglast)
> Einbauküche inkl. neuem Dachfenster (2013)
> neue Wohnungstür
Weitere Ausstattungsmerkmale:
> eigner PKW-Stellplatz
> Kellerraum
> zusätzliche Abstellfläche im Keller
> Waschkeller
> Fußbodenheizung (Strom)
> Hausgeld: 317,00 EUR
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wandhofen der Stadt Schwerte. Der ruhige, ländlich geprägte Stadtteil im Süden überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, aufgelockerte Bebauung und viel Grün. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das nahegelegene Westhofener Kreuz sind die Autobahnen A1 und A45 schnell erreichbar, mit direkter Verbindung nach Dortmund, Hagen, Unna, ins Sauerland sowie ins gesamte Ruhrgebiet. Auch der ÖPNV bietet eine gute Anbindung an die Schwerter Innenstadt. Vom Schwerter Bahnhof bestehen zudem sehr gute Zugverbindungen, unter anderem Richtung Dortmund und Hagen, mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort oder in angrenzenden Stadtteilen, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Mobil: 004915234695750
anfragen@immo-dieckmann.de
Lea Schmaler
Energieausweis (Bedarfsausweis)
86,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
86,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 86,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELECTRICITY |
| Energieausweis gültig bis | 2032-01-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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