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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon lädt besonders in den Morgenstunden zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne - ideal für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Zuge der letzten Vermietung wurden im Badezimmer sowie im Flur und in der Küche neue, moderne PVC-Böden verlegt, die der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Fotos von Küche und Flur noch vor der Erneuerung der Böden aufgenommen wurden, da es aktuell aufgrund des laufenden Umzugs der Mieter nicht möglich ist, neue Aufnahmen zu erstellen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei. Gerne können Sie eine Anfrage stellen, um das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu erhalten.
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Balkon mit Südost Ausrichtung
- Ruhige Lage in Schwerte Wandhofen
- Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne
- Carport direkt vor dem Hauseingang
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandhofen und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage, die Ruhe und gute Anbindung ideal miteinander verbindet. Wandhofen zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte, wohnfreundliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Ruhr sowie zu umliegenden Wald- und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: 004915224359469
anfragen@immo-dieckmann.de
Shejla Mehmedovic
Energieausweis (Bedarfsausweis)
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 112,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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