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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Platz und perfekter Anbindung? Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet ein großzügiges Wohngefühl - ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche - perfekt, um gemeinsam zu kochen oder Gäste zu empfangen. Die große Fensterfront schafft eine offene, einladende Atmosphäre und lässt den gesamten Wohnbereich besonders freundlich wirken. Gleich daneben befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem eleganten Spiegeleinbauschrank, der clever Stauraum schafft, sowie ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit mehreren kleinen Abstellflächen überzeugt - ideal für Ordnungsliebhaber. Ein neues Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2022 erneuert, bietet modernen Komfort. Es ist direkt über das zweite Schlafzimmer erreichbar und macht die obere Etage zu einem besonders privaten und gemütlichen Rückzugsort.
Neugierig geworden? Gern schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details!
> Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
> ca. 118 m² Wohnfläche
> 3 Zimmer
> Großzügiges Wohnzimmer
> Einbauküche
> 2 Schlafzimmer
> Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
> Zweites Badezimmer mit Dusche (modernisiert 2022)
> Garage (50 EUR mtl.)
> Zusätzliche freie Stellplätze vor dem Haus
Die Wohnung liegt im Stadtteil Schwerte, eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Supermärkte sind bequem erreichbar - ideal für den Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist solide: Buslinien bringen Sie ins Zentrum und zu nahegelegenen Bahnhöfen, von denen aus Sie in Richtung Dortmund, Hagen und Umgebung gelangen.
Für Pendler und Autofahrer besonders praktisch: Sie erreichen über wenige Fahrminuten die Autobahnen A1 und A45, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und das Umland stark erleichtert. Der nahegelegene Grün- und Erholungsraum lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Stunden im Freien ein - ideal, um dem Alltag zu entfliehen, ohne weit fahren zu müssen.
Alles in allem verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit - eine ausgewogene Kombination aus Stadt- und Naturleben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
anfragen@immo-dieckmann.de
Shejla Mehmedovic
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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