Open Door Besichtigung: 15.03.2026 in Schwerte Villigst
Wir laden Sie herzlich zu einer Open Door Besichtigung im beliebten Schwerte Villigst ein. Am 15.03.2026 von 11:00 bis 13:00 Uhr stellt Ihnen hier unsere Immobilienmaklerin Lea Schmaler mit ihrem Team dieses große Zweifamilienhaus mit jede Menge Extras vor. Das Besondere an der Immobilie: Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die absolute TOPWohnlage! Unser Team vor Ort beantwortet Ihnen alle Fragen zu dieser Immobilie und Sie haben die Möglichkeit, diese charmante Immobilie live vor Ort und ohne Termin zu besichtigen.
Entdecken Sie an diesem Tag die begehrte Wohnlage in Villigst und bekommen Sie einen ersten Einblick über diese Immobilie in der Stadt an der Ruhr. Jeder ist hier willkommen: Sie können auch gerne ohne vorherige Anmeldung an dieser Open Door Besichtigung teilnehmen! Unser Team freut sich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch!
Was? Open Door Besichtigung am 15.03.2026
Wann? Von 11:00 bis 13:00 Uhr
Wo? Thomas-Mann-Straße 8, 58239 Schwerte
Unsere Specials auf dieser Veranstaltung für Sie:
- frische, kostenlose Waffeln auf der Veranstaltung
- Professionelle Beratung rund um die Immobilie
- Alkoholfreie Erfrischungen kostenlos für Sie
- Ausführliches Informationsmaterial zu der Immobilie
- Informationsmaterial rund um unser Unternehmen
Entdecken Sie an diesem Tag die begehrte Wohnlage in Villigst und bekommen Sie einen ersten Einblick über diese Immobilie in der Stadt an der Ruhr. Jeder ist hier willkommen: Sie können auch gerne ohne vorherige Anmeldung an dieser Open Door Besichtigung teilnehmen! Unser Team freut sich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch!
Was? Open Door Besichtigung am 15.03.2026
Wann? Von 11:00 bis 13:00 Uhr
Wo? Thomas-Mann-Straße 8, 58239 Schwerte
Unsere Specials auf dieser Veranstaltung für Sie:
- frische, kostenlose Waffeln auf der Veranstaltung
- Professionelle Beratung rund um die Immobilie
- Alkoholfreie Erfrischungen kostenlos für Sie
- Ausführliches Informationsmaterial zu der Immobilie
- Informationsmaterial rund um unser Unternehmen

"Ich würde mich sehr darüber freuen, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause in Schwerte Villigst vorstellen zu dürfen - am 15.03.2026 bei unserer Open Door Besichtigung. Diese findet von 11:00 bis 13:00 Uhr statt.
Schauen Sie gerne vorbei, ich freue mich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch hier vor Ort an dieser toller Immobilie - jeder ist hier willkommen!"
Schauen Sie gerne vorbei, ich freue mich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch hier vor Ort an dieser toller Immobilie - jeder ist hier willkommen!"
Lea Schmaler
Immobilienmaklerin in Schwerte
Tel.: +49 (0) 23 04 - 23 96 110
Mail schmaler@dieckmann-immobilien.de
Das Exposé zur Immobilie
Ihr neues Zuhause in Schwerte Villigst zum Greifen nah
SchwerteZweifamilienhaus
Das Objekt: Fläche trifft PotenzialManche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut, sondern durch Raum, Struktur und Möglichkeiten. Dieses freistehende Familienhaus in Schwerte-Villigst gehört genau dazu. Errichtet im Jahr 1975 auf einem 790 m² großen Kaufgrundstück, bietet es mit insgesamt neun Zimmern viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Erdgeschoss: Der LebensmittelpunktDas Erdgeschoss bildet mit rund 150 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses.Offenheit & Licht: Die großzügigen Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine angenehme Balance aus Gemeinschaft und Rückzug.Ganzjahres-Oase: Der Übergang vom Wohnbereich in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse bringt viel Tageslicht ins Haus und macht diesen Bereich zu jeder Jahreszeit zu einem Highlight.Obergeschoss: Flexibilität & ErtragIm Obergeschoss befinden sich zwei separate, helle Einliegerwohnungen (ca. 45 m² und 75 m²) mit jeweils eigenem Balkon.Ihr Finanzierungs-Plus:Bei einer Neuvermietung im renovierten Zustand ist ein Mietpreis von 10 EUR/m² realistisch. Das bedeutet für Sie:Monatliche Kaltmiete: ca. 1.200 EURJährliche Kaltmiete: ca. 14.400 EURDiese Einnahmen können Sie direkt als starken Baustein in Ihre Finanzierung einplanen und so die monatliche Belastung für Ihr Eigenheim massiv senken.Ausstattung & Technik auf einen BlickDas Haus ist solide gepflegt und bietet eine gute Basis für Ihre Modernisierungsideen:> Sanitär: 4 vollwertige Bäder plus ein zusätzliches Gäste-WC.> Technik: Effiziente Ölheizung aus 2020; der 7.800 l Tank wurde Anfang 2025 bereits voll befüllt.> Details: Teilweise elektrische Rollläden, Haustür aus 2006, Fenster teils aus 2007.> Extras: Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit einer eigenen Sauna und einer Kellerbar für gesellige Abende.Außenbereich & ParkenDas 790 m² Grundstück bietet viel Freiheit für Gartenfreunde:Ein großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten und pflegeleicht angelegt.Viel Platz für PKW: Eine Einzelgarage sowie eine zusätzliche Doppelgarage stehen zur Verfügung.Bereit für den EinzugDas Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Es ist ein solides Zuhause mit Substanz und viel Raum für eigene Ideen.
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