Das Objekt: Fläche trifft PotenzialManche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut, sondern durch Raum, Struktur und Möglichkeiten. Dieses freistehende Familienhaus in Schwerte-Villigst gehört genau dazu. Errichtet im Jahr 1975 auf einem 790 m² großen Kaufgrundstück, bietet es mit insgesamt neun Zimmern viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Erdgeschoss: Der LebensmittelpunktDas Erdgeschoss bildet mit rund 150 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses.Offenheit & Licht: Die großzügigen Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine angenehme Balance aus Gemeinschaft und Rückzug.Ganzjahres-Oase: Der Übergang vom Wohnbereich in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse bringt viel Tageslicht ins Haus und macht diesen Bereich zu jeder Jahreszeit zu einem Highlight.Obergeschoss: Flexibilität & ErtragIm Obergeschoss befinden sich zwei separate, helle Einliegerwohnungen (ca. 45 m² und 75 m²) mit jeweils eigenem Balkon.Ihr Finanzierungs-Plus:Bei einer Neuvermietung im renovierten Zustand ist ein Mietpreis von 10 EUR/m² realistisch. Das bedeutet für Sie:Monatliche Kaltmiete: ca. 1.200 EURJährliche Kaltmiete: ca. 14.400 EURDiese Einnahmen können Sie direkt als starken Baustein in Ihre Finanzierung einplanen und so die monatliche Belastung für Ihr Eigenheim massiv senken.Ausstattung & Technik auf einen BlickDas Haus ist solide gepflegt und bietet eine gute Basis für Ihre Modernisierungsideen:> Sanitär: 4 vollwertige Bäder plus ein zusätzliches Gäste-WC.> Technik: Effiziente Ölheizung aus 2020; der 7.800 l Tank wurde Anfang 2025 bereits voll befüllt.> Details: Teilweise elektrische Rollläden, Haustür aus 2006, Fenster teils aus 2007.> Extras: Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit einer eigenen Sauna und einer Kellerbar für gesellige Abende.Außenbereich & ParkenDas 790 m² Grundstück bietet viel Freiheit für Gartenfreunde:Ein großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten und pflegeleicht angelegt.Viel Platz für PKW: Eine Einzelgarage sowie eine zusätzliche Doppelgarage stehen zur Verfügung.Bereit für den EinzugDas Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Es ist ein solides Zuhause mit Substanz und viel Raum für eigene Ideen.