Open Door Besichtigung: 26.06.2026 in Duisburg-Meiderich

Wir laden Sie herzlich zu einer Open Door Besichtigung in Duisburg-Meiderich ein. Am 26.06.2026 von 17:00 bis 18:30 Uhr stellt Ihnen hier unser Immobilienmakler André Heinrich mit seinem Team diese attraktive Kapitalanlage mit 4 separaten Wohneinheiten vor. Das Besondere an der Immobilie: Das sehr gute Mietpotenzial (Mietpotential: ca. 36.000 EUR p.a.) und die ruhige sowie beliebte Wohnlage! Unser Team vor Ort beantwortet Ihnen alle Fragen zu dieser Immobilie und Sie haben die Möglichkeit, diese besondere Immobilie live vor Ort und ohne Termin zu besichtigen.

Entdecken Sie an diesem Tag dieses tolle Mehrfamilienhaus und bekommen Sie einen ersten Einblick über diese Immobilie in Duisburg. Jeder ist hier willkommen: Sie können auch gerne ohne vorherige Anmeldung an dieser Open Door Besichtigung teilnehmen! Unser Team freut sich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch!

Was? Open Door Besichtigung am 26.06.2026
Wann? Von 17:00 bis 18:30 Uhr
Wo? Sommerstraße 71, 47137 Duisburg-Meiderich

Unsere Specials auf dieser Veranstaltung für Sie:

- Professionelle Beratung rund um die Immobilie
- Alkoholfreie Erfrischungen kostenlos für Sie
- Ausführliches Informationsmaterial zu der Immobilie
- Informationsmaterial rund um unser Unternehmen
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"Ich würde mich sehr darüber freuen, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Walsum vorstellen zu dürfen - am 26.06.2026 bei unserer Open Door Besichtigung. Diese findet von 17:00 bis 18:30 Uhr statt.

Schauen Sie gerne vorbei, ich freue mich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch hier vor Ort an dieser toller Immobilie - jeder ist hier willkommen!"


André Heinrich
Immobilienmakler in Duisburg
Tel.: +49 (0) 20 3 - 48 29 83 6
Mail duisburg@immo-dieckmann.de

Open Door am 26.06. | "SommerHaus71" - Wohnen. Entwickeln. Wert schaffen.

Duisburg / MeiderichMehrfamilienhaus
Kommen Sie gerne zu unserer Open Door Besichtigung am 26.06. zwischen 17:00 Uhr und 18:30 Uhr vorbei. Ein Haus mit Geschichte. Und Zukunft.Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Duisburg-Mittelmeiderich vereint solide Substanz mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf rund 400 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 23.500 EUR.Besonders spannend: Durch die Neuvermietung der leerstehenden Einheit sowie gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Miete perspektivisch auf etwa 36.000 EUR jährlich steigern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet dabei die ideale Grundlage für eine wertsteigernde Kernsanierung.Die Vorderfassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, während Dach und rückwärtige Fassade perspektivisch überarbeitet werden sollten. Die Wohnungen sind voraussichtlich zu sanieren.Ein Objekt für Investoren mit Blick für Potenziale - und dem Gespür, aus Substanz echte Werte zu entwickeln.
400 m²
FLÄCHE
315 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Open Door am 26.06. |

290.000,- €
 
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Bild (173a1758a2db80a47a71a650d8f9238e): Open Door am 26.06. |

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