Provisionsfrei! Diese moderne Erdgeschosswohnung punktet mit Wintergarten, Terrasse, Garten und Tiefgarage. Zusätzlich ist bereits eine moderne Einbauküche verbaut. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Bei der Besichtigung werden Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale gefallen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Baujahr 1998 ist mit großen Fenstern und Rollläden ausgestattet, größtenteils sogar elektrisch. Sie können sich hier auf ca. 97 qm wohlfühlen, denn die modern geschnittene Wohnung verfügt über einen großen sowie ansprechenden Wohnbereich inklusive Wintergarten. Ihren Feierabend können Sie hier oder auf der angrenzenden Terrasse ganz entspannt verbringen.

Der Boden ist extrem eben und mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Das Hausgeld liegt derzeit bei 277 Euro. Hierin sind auch die Heizkosten (Fernwärme) enthalten.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen und zentral gelegenen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend Zugriff auf eine für diese Wohnung erstellte Homepage (Web-Exposé).

Gut ausgestattete Erdgeschosswohnung
- 4 Zimmer
- 97 qm
- Baujahr 1998
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis

Innen:
- Hochwertige Einbauküche
- Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Hochwertige Plissees
- Schallschutz- und Sicherheitswohnungstür
- Durchgehender Vinylboden (strapazierfähig)
- Renoviert
- Alle Lampen mit LED-Technik
- Eigene Datenleitung aus Glasfaserkabel
- Fenster überwiegend mit Einbruchschutz
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ohne Spülrand
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Inkl. Kleiderschrank (groß und modern)
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Außen:
- Terrasse
- Elektrische Markise
- Wohlfühlgarten
- Gartenhaus
- Darüber hinaus Gemeinschaftsgarten

Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und bietet 75.765 Menschen ein Zuhause.

Die Wohnung liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße angrenzend an einem Park. Sie finden in der Nähe dennoch alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Darüber hinaus findet 3 Mal die Woche ein Markt am "Hamborner Altmarkt" statt. Diesen erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad. Ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt bietet Ihnen der bekannte Landschaftspark Duisburg Nord ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn auch zügig mit dem Fahrrad oder mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.

Der Stadtteil verfügt über eine zügige Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.